Eksploderte lånetakere: Explode eiendomspriser i Berlin

Eksploderte lånetakere: Explode eiendomspriser i Berlin

Christoph Gröner, en av de mest kjente utbyggerne i Tyskland, har sin virksomhet i Berlin, men har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. I 2020 var Groen en viktig donasjon for Berlin CDU, til tross for sin forklaring som en overbevist sosialdemokrat på et fremtidig forum for sin Gröner -gruppe i Berlin. Når det gjelder de økende byggekostnadene, uttrykte Groener at de høye eiendomsprisene, ikke konstruksjonskostnadene i seg selv, gjør levende uvurderlig.

Utviklingen av eiendomsprisene i Berlin har endret seg dramatisk. I 2010 var leiligheter fremdeles tilgjengelige til priser fra 3000 til 4000 euro per kvadratmeter, mens byggekostnadene var rundt 2000 euro per kvadratmeter. Men bare 15 år senere har prisene nesten tidoblet, med andelen land som gjør mesteparten av leien. Gröner ser det virkelige problemet i det faktum at land ble overlatt til spekulantene, noe som fører til mangel på rimelig boareal.

Eiendomsprisene i Berlin har steget så mye at Gröner i stor grad har trukket selskapet sitt fra Berlin -markedet de siste to årene. Til tross for potensialet i Berlin, forventet det nye bygget ikke lenger de eksploderende eiendomsprisene. Gröner bemerker at kjøpekraften til Berliners ikke lenger er tilstrekkelig til å dekke de høye leieprisene, som setter lønnsomheten til byggeprosjekter.

Politikk blir kritisert av Groener fordi den ikke effektivt angår mangelen på bolig i Berlin. Ideologiske diskusjoner blokkerer konstruksjonsprosjekter og forhindrer å skape haster nødvendig boareal. Gröner foreslår å lage flere leiligheter gjennom bedre bruk av eksisterende områder og raskere prosedyrer for byggetillatelse. Hvis politikk ikke konsekvent tar til orde for bolig, advarer Gröner om at mangelen på bolig kan føre til at befolkningen fra desperasjon velger ekstremistiske partier.