Εξαιρεμένοι προστάτες: Εκραγούν τις τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο

Εξαιρεμένοι προστάτες: Εκραγούν τις τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο

Ο Christoph Gröner, ένας από τους πιο διάσημους κατασκευαστές στη Γερμανία, έχει τις δραστηριότητές του στο Βερολίνο, αλλά δεν έχει οικοδομήσει τίποτα στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Το 2020, ο Groen ήταν μια σημαντική δωρεά για το CDU του Βερολίνου, παρά την εξήγησή του ως πεπεισμένος σοσιαλδημοκράτης σε ένα μελλοντικό φόρουμ της ομάδας Gröner στο Βερολίνο. Όσον αφορά το αυξανόμενο κόστος κατασκευής, ο Groener εξέφρασε ότι οι υψηλές τιμές των ακινήτων, όχι οι ίδιες οι κατασκευές, καθιστούν ζωντανή ανεκτίμητη.

Η ανάπτυξη των τιμών των ακινήτων στο Βερολίνο έχει αλλάξει δραματικά. Το 2010, τα διαμερίσματα ήταν ακόμα διαθέσιμα σε τιμές από 3000 έως 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το κόστος κατασκευής ήταν περίπου 2000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αλλά μόνο 15 χρόνια αργότερα, οι τιμές έχουν σχεδόν δέκα φορές, με το ποσοστό της γης που καθιστά την πλειοψηφία του ενοικίου. Ο Gröner βλέπει το πραγματικό πρόβλημα στο γεγονός ότι η γη έμεινε στους κερδοσκόπους, γεγονός που οδηγεί σε έλλειψη προσιτή ζωή.

Οι τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο έχουν αυξηθεί τόσο πολύ που ο Gröner έχει αποσύρει σε μεγάλο βαθμό την εταιρεία του από την αγορά του Βερολίνου τα τελευταία δύο χρόνια. Παρά τις δυνατότητες στο Βερολίνο, το νέο κτίριο δεν περίμενε πλέον τις τιμές των ακινήτων που εκρήγνυνται. Ο Gröner σημειώνει ότι η αγοραστική δύναμη των Βερολινών δεν αρκεί πλέον για να καλύψει τις υψηλές τιμές μίσθωσης, οι οποίες θέτουν σε κίνδυνο την κερδοφορία των κατασκευαστικών έργων.

Η πολιτική επικρίνεται από τον Groener επειδή δεν αφορά αποτελεσματικά την έλλειψη στέγασης στο Βερολίνο. Οι ιδεολογικές συζητήσεις εμποδίζουν τα έργα κατασκευής και αποτρέπουν τη δημιουργία επειγόντων απαιτούμενων χώρων διαβίωσης. Ο Gröner προτείνει τη δημιουργία περισσότερων διαμερισμάτων μέσω της καλύτερης χρήσης των υφιστάμενων περιοχών και των ταχύτερων διαδικασιών οικοδόμησης. Εάν η πολιτική δεν υποστηρίζει σταθερά τη στέγαση, ο Gröner προειδοποιεί ότι η έλλειψη στέγασης θα μπορούσε να οδηγήσει στο γεγονός ότι ο πληθυσμός από την απελπισία επιλέγει εξτρεμιστικά κόμματα.