Eksploderede lånere: eksplodere ejendomspriser i Berlin

Eksploderede lånere: eksplodere ejendomspriser i Berlin

Christoph Gröner, en af ​​de mest berømte bygherrer i Tyskland, har sin forretning i Berlin, men har ikke bygget noget i hovedstaden i to år. I 2020 var Groen en vigtig donation for Berlin CDU på trods af hans forklaring som en overbevist socialdemokrat på et fremtidig forum for sin Gröner -gruppe i Berlin. Med hensyn til de stigende byggeomkostninger udtrykte Groener, at de høje ejendomspriser, ikke selve bygningsomkostningerne, gør det uvurderligt.

Udviklingen af ​​ejendomspriserne i Berlin har ændret sig dramatisk. I 2010 var lejligheder stadig tilgængelige til priser fra 3000 til 4.000 euro pr. Kvadratmeter, mens byggeomkostningerne var omkring 2000 euro pr. Kvadratmeter. Men kun 15 år senere har priserne næsten ti gange, med andelen af ​​jord, der gør størstedelen af ​​lejen. Gröner ser det virkelige problem i det faktum, at land blev overladt til spekulanterne, hvilket fører til en mangel på overkommelig boligareal.

Ejendomspriserne i Berlin er steget så meget, at Gröner stort set har trukket sit firma tilbage fra Berlin -markedet i de sidste to år. På trods af potentialet i Berlin forventede den nye bygning ikke længere de eksploderende ejendomspriser. Gröner bemærker, at Berliners købekraft ikke længere er tilstrækkelig til at dække de høje lejepriser, der bringer byggeprojekternes rentabilitet i fare.

Politik kritiseres af Groener, fordi den ikke effektivt vedrører manglen på boliger i Berlin. Ideologiske diskussioner blokerer byggeprojekter og forhindrer oprettelse af presserende behov for boligareal. Gröner foreslår at skabe flere lejligheder gennem bedre brug af eksisterende områder og hurtigere byggetilladelsesprocedurer. Hvis politik ikke konsekvent går ind for boliger, advarer Gröner om, at manglen på boliger kan føre til, at befolkningen fra desperation vælger ekstremistiske partier.