Lastništvo skupnosti: Schornstein pripada vsem, kljub uporabi posameznika

Veröffentlicht:

Von:

Meta-Beschreibung: "Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in der Regel im Gemeinschaftseigentum stehen, selbst wenn sie nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt werden. Das Urteil des Landgerichts Berlin klärt entscheidende Fragen zur Eigentumsverteilung und den damit verbundenen Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften."
Meta opis: "V našem članku se naučite, zakaj so dimniki običajno v lastnini skupnosti, četudi jih uporablja samo en lastnik stanovanja. Sodba Berlinskega regionalnega sodišča pojasnjuje odločilna vprašanja o porazdelitvi lastništva in z njimi povezanih pravic in obveznosti znotraj lastniških skupnosti." (Symbolbild/MB)

Dimnik lahko povrne številne skrivnosti, vendar zadnja odločitev Berlinskega regionalnega sodišča prinaša svetlobo v temo! Kdo bi si mislil, da dimnik ni le pomemben del stavbe, ampak tudi bije v osrčju lastniške skupnosti? To je odločitev s posledicami, ki bi se oddale, ki bi lahko za vedno spremenila pravice in obveznosti lastnikov!

Spor glede zakona

Skupnost lastnikov, ki jo uporablja samo en lastnik, je mogoče uvrstiti med posebno ali skupnostno lastnino za zaprtimi vrati. To očitno majhno vprašanje ima ogromen pomen! Ker glede na to, kako je odločitev, lastnik potrebuje soglasje celotne skupnosti, da opravi pomembna popravila ali spremembe. Šlo je za več kot le odbitki zidanja in dima - šlo je za ravnovesje moči znotraj lastniške skupnosti!

Jasno sporočilo sodbe

Berlinski sodniki so z negotovostjo naredili kratke procese! Njena presoja je jasna: "Dimniški kamni so redno med deli stavbe, ki so potrebni za njegovo varnost." Kaj to pomeni? Preprosto: dimnika ne moremo razumeti kot čisto individualno lastništvo, četudi ga uporablja samo en lastnik - ostaja del posesti skupnosti! Odprava nevarnosti in zagotavljanje varnosti gradnje mora biti odgovornost vseh lastnikov.

V tem primeru, številka 85 s 52/23, ni več dvoma: skupnost mora sodelovati, ko gre za delo na dimniku. Tudi če to pomeni, da se nekdo zagleda na lastnem nosu, so pravne določbe jasne! Sodba nima samo zakonite, ampak tudi človeške razsežnosti. Zaupanje znotraj skupnosti je vse -vse in konec, in ta sodba bi lahko okrepila osnovo, na kateri delujejo lastniki.

To še enkrat kaže, kako pomembno je sprejemati prave odločitve, ko gre za vprašanja lastnine skupnosti. Pozorni lastnik: Če želite svoj dimnik vzeti v svoje roke, potrebujete soglasje sosedov! Sodba za enoto - tudi če je to včasih bistveno težje od pričakovane!

Jasna napoved, ki odpira nove perspektive in prosi vse lastnike, naj razmišljajo o svojih skupnih odgovornostih. Kdo bi si mislil, da lahko dimnik sproži takšne vretence?