Vlastníctvo komunity: Schornstein patrí všetkým, napriek použitiu jednotlivcom

Veröffentlicht:

Von:

Meta-Beschreibung: "Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in der Regel im Gemeinschaftseigentum stehen, selbst wenn sie nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt werden. Das Urteil des Landgerichts Berlin klärt entscheidende Fragen zur Eigentumsverteilung und den damit verbundenen Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften."
Meta Popis: „Naučte sa v našom článku, prečo sú komíny zvyčajne vo vlastníctve komunity, aj keď ich používa iba jediný vlastník bytu. Rozsudok regionálneho súdu v Berlíne objasňuje rozhodujúce otázky o rozdelení vlastníctva a súvisiacich práv a povinností v rámci spoločenstiev majiteľov.“ (Symbolbild/MB)

Komín môže získať späť veľa tajomstiev, ale posledné rozhodnutie regionálneho súdu v Berlíne prináša svetlo do tmy! Kto by si myslel, že komín nie je len dôležitou súčasťou budovy, ale tiež bije v centre komunity majiteľa? Je to rozhodnutie s výraznými dôsledkami, ktoré by mohli navždy zmeniť práva a povinnosti vlastníkov!

Spor o zákon

Komunita vlastníkov, ktorú používa iba jeden vlastník, môže byť klasifikovaná ako špeciálny alebo komunitný majetok za zatvorenými dverami. Táto zjavne malá otázka má obrovský význam! Pretože v závislosti od toho, ako je rozhodnutie, potrebuje vlastník súhlas celej komunity, aby vykonal dôležité opravy alebo zmeny. Bolo to viac ako len odpočty muriva a dymu - išlo o rovnováhu moci v komunite majiteľov!

Jasná správa rozsudku

Berlínski sudcovia vykonali krátke procesy s neistotou! Jej úsudok je jasný: „Chimney Stones sú pravidelne medzi časťami budovy, ktoré sú potrebné pre jej bezpečnosť.“ Čo to znamená? Zjednodušene povedané: komín nemožno považovať za čisté individuálne vlastníctvo, aj keď ho používa iba jeden majiteľ - zostáva súčasťou majetku komunity! Odstránenie nebezpečenstiev a zabezpečenie budovania bezpečnosti musia byť zodpovednosťou všetkých vlastníkov.

V tomto prípade, číslo súboru 85 S 52/23, už nie sú pochybnosti: Komunita musí spolupracovať, pokiaľ ide o prácu na komíne. Aj keď to znamená, že sa niekto vidí na vlastnom nose, právne ustanovenia sú jasné! Rozsudok má nielen legálne, ale aj ľudské rozmery. Dôvera v komunite je taká a koniec -a tento rozsudok by mohol posilniť základ, na ktorom majitelia konajú.

To znova ukazuje, aké dôležité je robiť správne rozhodnutia, pokiaľ ide o otázky komunitného majetku. Pozornosť majiteľa: Ak chcete vziať svoj komín do vlastných rúk, potrebujete súhlas svojich susedov! Rozsudok pre jednotku - aj keď je to niekedy podstatne ťažšie, ako sa očakávalo!

Jasné oznámenie, ktoré otvára nové perspektívy a žiada všetkých majiteľov, aby premýšľali o svojich spoločných povinnostiach. Kto by si myslel, že komín by mohol spustiť takéto stavce?