Proprietatea comunității: Schornstein aparține tuturor, în ciuda utilizării de către individ

Proprietatea comunității: Schornstein aparține tuturor, în ciuda utilizării de către individ

Un coș de fum poate recupera multe secrete, dar cea mai recentă decizie a Curții Regionale din Berlin aduce lumină în întuneric! Cine ar fi crezut că coșul de fum nu este doar o parte importantă a clădirii, ci și bătăile în inima comunității proprietarilor? Este o decizie cu consecințe de mult timp care ar putea schimba drepturile și obligațiile proprietarilor pentru totdeauna!

o dispută asupra legii

O comunitate de proprietari, care este folosită doar de un singur proprietar, poate fi clasificată ca proprietate specială sau comunitară în spatele ușilor închise. Această întrebare aparent mică are un sens uriaș! Deoarece, în funcție de modul în care este decizia, proprietarul are nevoie de acordul întregii comunități pentru a face reparații sau schimbări importante. A fost mai mult decât deducții de zidărie și fum - era vorba despre echilibrul puterii în cadrul comunității de proprietari!

Mesajul clar al hotărârii

Judecătorii din Berlin au făcut procese scurte cu incertitudinea! Judecata ei este clară: „Pietrele de coș sunt în mod regulat printre părțile clădirii care sunt necesare pentru securitatea ei”. Ce înseamnă asta? Pur și simplu: coșul de fum nu poate fi văzut ca o proprietate individuală pură, chiar dacă un singur proprietar îl folosește - rămâne parte a proprietății comunității! Eliminarea pericolelor și asigurarea securității clădirii trebuie să fie responsabilitatea tuturor proprietarilor.

În acest caz, numărul de fișiere 85 S 52/23, nu mai există nicio îndoială: comunitatea trebuie să lucreze împreună atunci când vine vorba de a lucra la coș. Chiar dacă acest lucru înseamnă că cineva se vede pe propriul nas, dispozițiile legale sunt clare! Hotărârea nu are doar dimensiuni legale, ci și umane. Încrederea în cadrul comunității este Be -Tal și End -End, iar această judecată ar putea consolida baza, pe care proprietarii acționează.

Acest lucru arată încă o dată cât de important este să luați deciziile corecte atunci când vine vorba de întrebările privind proprietatea comunității. Atenție proprietarul: Dacă doriți să vă luați coșul în propriile mâini, aveți nevoie de acordul vecinilor! O judecată pentru unitate - chiar dacă acest lucru este uneori semnificativ mai dificil decât se aștepta!

Un anunț clar care deschide noi perspective și solicită tuturor proprietarilor să se gândească la responsabilitățile lor comune. Cine s -ar fi gândit că un horn ar putea declanșa astfel de vertebre?