Propriedade da comunidade: Schornstein pertence a todos, apesar do uso por indivíduo
Propriedade da comunidade: Schornstein pertence a todos, apesar do uso por indivíduo
Uma chaminé pode recuperar muitos segredos, mas a última decisão do Tribunal Regional de Berlim traz luz ao escuro! Quem pensaria que a chaminé não é apenas uma parte importante do edifício, mas também bate no coração da comunidade do proprietário? É uma decisão com consequências distantes que podem mudar os direitos e obrigações dos proprietários para sempre!
Uma comunidade de proprietários, usada apenas por um único proprietário, pode ser classificado como propriedade especial ou comunitária a portas fechadas. Esta pergunta aparentemente pequena tem um grande significado! Porque, dependendo de como é a decisão, o proprietário precisa do consentimento de toda a comunidade para fazer reparos ou alterações importantes. Era mais do que apenas deduções de alvenaria e fumaça - era sobre o equilíbrio de poder dentro da comunidade do proprietário!
Os juízes de Berlim fizeram processos curtos com a incerteza! Seu julgamento é claro: "As pedras de chaminé estão regularmente entre as partes do edifício necessárias para sua segurança". O que isso significa? Simplesmente: a chaminé não pode ser vista como uma propriedade individual pura, mesmo que apenas um proprietário a use - ela permanece parte da propriedade da comunidade! A eliminação de perigos e garantir a segurança da construção deve ser de responsabilidade de todos os proprietários.
Nesse caso, o arquivo número 85 s 52/23, não há mais dúvida: a comunidade precisa trabalhar juntos quando se trata de trabalhar na chaminé. Mesmo que isso signifique que alguém se vê por conta própria, as disposições legais são claras! O julgamento não tem apenas dimensões legais, mas também humanas. A confiança dentro da comunidade é o BE -All e o fim -verl, e esse julgamento pode fortalecer a base, sobre a qual os proprietários agem.
Isso mostra mais uma vez o quanto é importante tomar as decisões certas quando se trata de questões de propriedade da comunidade. Atenção O proprietário: se você deseja levar sua chaminé em suas próprias mãos, precisa do consentimento de seus vizinhos! Um julgamento para a unidade - mesmo que isso às vezes seja significativamente mais difícil do que o esperado!
Um anúncio claro que abre novas perspectivas e pede a todos os proprietários que pensem em suas responsabilidades comuns. Quem pensaria que uma chaminé poderia desencadear essas vértebras?