Gemeenschapseigendom: Schornstein is van iedereen, ondanks gebruik door individu
Gemeenschapseigendom: Schornstein is van iedereen, ondanks gebruik door individu
Een schoorsteen kan vele geheimen herstellen, maar de nieuwste beslissing van het regionale rechtbank van Berlijn brengt licht in het donker! Wie had gedacht dat de schoorsteen niet alleen een belangrijk onderdeel van het gebouw is, maar ook in het hart van de eigenaargemeenschap klopt? Het is een beslissing met verreikende gevolgen die de rechten en verplichtingen van eigenaren voor altijd kunnen veranderen!
Een geschil over de wet
Een gemeenschap van eigenaren, die alleen door een enkele eigenaar wordt gebruikt, kan worden geclassificeerd als speciaal of gemeenschapsbezit achter gesloten deuren. Deze blijkbaar kleine vraag heeft een enorme betekenis! Omdat, afhankelijk van hoe de beslissing is, de eigenaar de toestemming van de hele gemeenschap nodig heeft om belangrijke reparaties of wijzigingen uit te voeren. Het was meer dan alleen metselwerk- en rookaftrek - het ging over de machtsverhoudingen binnen de eigenaargemeenschap! Het duidelijke bericht van het oordeel De Berlijnse juryleden maakten korte processen met de onzekerheid! Haar oordeel is duidelijk: "Schoorsteenstenen zijn regelmatig tussen de delen van het gebouw die nodig zijn voor de veiligheid ervan." Wat betekent dat? Simpel gezegd: de schoorsteen kan niet worden gezien als een puur individueel eigendom, zelfs als slechts één eigenaar het gebruikt - het blijft deel uit van het eigendom van de gemeenschap! De eliminatie van gevaren en het garanderen van de bouwbeveiliging moet de verantwoordelijkheid van alle eigenaren zijn. In dit geval, bestand nummer 85 S 52/23, is er geen twijfel meer: de gemeenschap moet samenwerken als het gaat om werken aan de schoorsteen. Zelfs als dit betekent dat iemand zichzelf op zijn eigen neus ziet, zijn de wettelijke bepalingen duidelijk! Het oordeel heeft niet alleen legale, maar ook menselijke dimensies. Vertrouwen binnen de gemeenschap is het be -all en eindigen -en dit oordeel zou de basis kunnen versterken, op welke eigenaren handelen. Dit laat nogmaals zien hoe belangrijk het is om de juiste beslissingen te nemen als het gaat om vragen over gemeenschapseigenschappen. Aandacht de eigenaar: als u uw schoorsteen in eigen handen wilt nemen, hebt u de toestemming van uw buren nodig! Een oordeel voor de eenheid - zelfs als dit soms aanzienlijk moeilijker is dan verwacht! Een duidelijke aankondiging die nieuwe perspectieven opent en alle eigenaren vraagt om na te denken over hun gemeenschappelijke verantwoordelijkheden. Wie had gedacht dat een schoorsteen dergelijke wervels zou kunnen activeren?
Kommentare (0)