Proprietà della comunità: Schornstein appartiene a tutti, nonostante l'uso da parte dell'individuo

Proprietà della comunità: Schornstein appartiene a tutti, nonostante l'uso da parte dell'individuo

Un camino può recuperare molti segreti, ma l'ultima decisione del tribunale regionale di Berlino mette in luce la luce! Chi avrebbe mai pensato che il camino non fosse solo una parte importante dell'edificio, ma batte anche nel cuore della comunità dei proprietari? È una decisione con conseguenze di diffusione che potrebbero cambiare per sempre i diritti e gli obblighi dei proprietari!

Una controversia sulla legge

Una comunità di proprietari, che viene utilizzata solo da un unico proprietario, può essere classificata come proprietà speciale o di comunità a porte chiuse. Questa domanda apparentemente piccola ha un significato enorme! Poiché a seconda di come sia la decisione, il proprietario ha bisogno del consenso dell'intera comunità per effettuare importanti riparazioni o modifiche. Era molto più di una semplice detrazione di muratura e fumo: si trattava dell'equilibrio di potere all'interno della comunità del proprietario!

Il messaggio chiaro del giudizio

I giudici di Berlino hanno fatto brevi processi con l'incertezza! Il suo giudizio è chiaro: "Le pietre del camino sono regolarmente tra le parti dell'edificio che sono necessarie per la sua sicurezza". Che cosa significa? Molto semplicemente: il camino non può essere visto come una pura proprietà individuale, anche se solo un proprietario lo usa: rimane parte della proprietà della comunità! L'eliminazione dei pericoli e garantire la sicurezza dell'edificio deve essere la responsabilità di tutti i proprietari.

In questo caso, numero di file 85 S 52/23, non c'è più dubbio: la comunità deve lavorare insieme quando si tratta di lavorare al camino. Anche se questo significa che qualcuno si vede sul proprio naso, le disposizioni legali sono chiare! Il giudizio non ha solo dimensioni legali, ma anche umane. La fiducia all'interno della comunità è il BE e la fine, e questo giudizio potrebbe rafforzare le basi, su cui agiscono i proprietari.

Questo dimostra ancora una volta quanto sia importante prendere le giuste decisioni quando si tratta di domande sulla proprietà della comunità. Attenzione al proprietario: se vuoi prendere il tuo camino nelle tue mani, hai bisogno del consenso dei tuoi vicini! Un giudizio per l'unità - anche se questo a volte è significativamente più difficile del previsto!

Un chiaro annuncio che apre nuove prospettive e chiede a tutti i proprietari di pensare alle loro responsabilità comuni. Chi avrebbe mai pensato che un camino potesse scatenare tali vertebre?