Vlasništvo u zajednici: Schornstein pripada svima, unatoč upotrebi pojedinca

Veröffentlicht:

Von:

Meta-Beschreibung: "Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in der Regel im Gemeinschaftseigentum stehen, selbst wenn sie nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt werden. Das Urteil des Landgerichts Berlin klärt entscheidende Fragen zur Eigentumsverteilung und den damit verbundenen Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften."
Meta opis: "Naučite u našem članku zašto su dimnjaci obično u imovini u zajednici, čak i ako ih koristi samo jedan vlasnik stana. Presuda Berlinskog regionalnog suda pojašnjava odlučna pitanja o raspodjeli vlasništva i povezanih prava i obveza u zajednicama vlasnika." (Symbolbild/MB)

Dimnjak može povratiti mnoge tajne, ali najnovija odluka Berlinskog regionalnog suda unosi svjetlo u mraku! Tko bi pomislio da dimnjak nije samo važan dio zgrade, već i otkucava u srcu vlasničke zajednice? To je odluka s dalekim posljedicama koje bi mogle zauvijek promijeniti prava i obveze vlasnika!

Spor oko zakona

Zajednica vlasnika, koju koristi samo jedan vlasnik, može se klasificirati kao posebna ili imovina zajednice koja stoji iza zatvorenih vrata. Ovo naizgled malo pitanje ima ogromno značenje! Jer ovisno o tome kako je odluka, vlasniku je potreban pristanak cijele zajednice da izvrši važne popravke ili promjene. Bilo je to više od samo odbitka zidanja i dima - radilo se o ravnoteži snage unutar zajednice vlasnika!

Jasna poruka presude

Berlinski suci napravili su kratke procese s neizvjesnošću! Njezina je prosudba jasna: "Dimnjak se redovito nalazi među dijelovima zgrade koji su potrebni za njegovu sigurnost." Što to znači? Jednostavno: dimnjak se ne može smatrati čistim individualnim vlasništvom, čak i ako ga koristi samo jedan vlasnik - ostaje dio imovine zajednice! Uklanjanje opasnosti i osiguravanje sigurnosti zgrade mora biti odgovornost svih vlasnika.

U ovom slučaju, broj datoteke 85 S 52/23, više nema sumnje: zajednica mora raditi zajedno kada je u pitanju rad na dimnjaku. Čak i ako to znači da se netko vidi na vlastitom nosu, pravne odredbe su jasne! Presuda ima ne samo legalne, već i ljudske dimenzije. Povjerenje u zajednicu je -sve i kraj -sve, a ta bi prosudba mogla ojačati osnovu na kojoj vlasnici djeluju.

To još jednom pokazuje koliko je važno donositi ispravne odluke kada je riječ o pitanjima imovine u zajednici. Pažnja Vlasnik: Ako želite uzeti svoj dimnjak u svoje ruke, potreban vam je pristanak svojih susjeda! Presuda za jedinicu - čak i ako je to ponekad znatno teže nego što se očekivalo!

Jasna najava koja otvara nove perspektive i traži od svih vlasnika da razmišljaju o svojim zajedničkim odgovornostima. Tko bi pomislio da dimnjak može pokrenuti takve kralješke?