Propriété communautaire: Schornstein appartient à tous, malgré l'utilisation de l'individu

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Meta-Beschreibung: "Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in der Regel im Gemeinschaftseigentum stehen, selbst wenn sie nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt werden. Das Urteil des Landgerichts Berlin klärt entscheidende Fragen zur Eigentumsverteilung und den damit verbundenen Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften."
Meta Description: "Apprenez dans notre article pourquoi les cheminées sont généralement dans des biens communautaires, même s'ils ne sont utilisés que par un seul propriétaire d'appartement. Le jugement du tribunal régional de Berlin clarifie des questions décisives sur la distribution de la propriété et les droits et obligations associés au sein des communautés de propriétaires." (Symbolbild/MB)

Une cheminée peut récupérer de nombreux secrets, mais la dernière décision du tribunal régional de Berlin met la lumière dans l'obscurité! Qui aurait pensé que la cheminée n'est pas seulement une partie importante du bâtiment, mais bat aussi au cœur de la communauté des propriétaires? C'est une décision avec des conséquences approfondies lointaines qui pourraient changer les droits et obligations des propriétaires pour toujours!

un différend sur la loi

Une communauté de propriétaires, qui n'est utilisée que par un seul propriétaire, peut être classé comme propriété spéciale ou communautaire à huis clos. Cette petite question apparemment a un sens énorme! Parce que selon la décision, le propriétaire a besoin du consentement de toute la communauté pour effectuer des réparations ou des changements importants. C'était plus que des déductions de maçonnerie et de fumée - il s'agissait de l'équilibre des pouvoirs au sein de la communauté des propriétaires!

Le message clair du jugement

Les juges de Berlin ont fait de courts processus avec l'incertitude! Son jugement est clair: "Les pierres de cheminée sont régulièrement parmi les parties du bâtiment qui sont nécessaires à sa sécurité." Qu'est-ce que cela signifie? Tout simplement: la cheminée ne peut pas être considérée comme une pure propriété individuelle, même si un seul propriétaire l'utilise - il reste partie de la propriété communautaire! L'élimination des dangers et la garantie de la sécurité des bâtiments doivent être la responsabilité de tous les propriétaires.

Dans ce cas, numéro de fichier 85 s 52/23, il n'y a plus de doute: la communauté doit travailler ensemble quand il s'agit de travailler sur la cheminée. Même si cela signifie que quelqu'un se voit sur son propre nez, les dispositions légales sont claires! Le jugement a non seulement légal, mais aussi des dimensions humaines. La confiance au sein de la communauté est le tout et la fin, et ce jugement pourrait renforcer la base, sur laquelle les propriétaires agissent.

Cela montre à nouveau à quel point il est important de prendre les bonnes décisions en ce qui concerne les questions de propriété communautaire. Attention au propriétaire: Si vous voulez prendre votre cheminée en main, vous avez besoin du consentement de vos voisins! Un jugement pour l'unité - même si cela est parfois beaucoup plus difficile que prévu!

Une annonce claire qui ouvre de nouvelles perspectives et demande à tous les propriétaires de réfléchir à leurs responsabilités communes. Qui aurait pensé qu'une cheminée pourrait déclencher de telles vertèbres?