Yhteisön omistus: Schornstein kuuluu kaikille, huolimatta yksilön käytöstä

Veröffentlicht:

Von:

Meta-Beschreibung: "Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in der Regel im Gemeinschaftseigentum stehen, selbst wenn sie nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt werden. Das Urteil des Landgerichts Berlin klärt entscheidende Fragen zur Eigentumsverteilung und den damit verbundenen Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften."
Metakuvaus: "Opi artikkelissamme, miksi savupiiput ovat yleensä yhteisön omaisuudessa, vaikka niitä käyttäisi vain yksi asunnon omistaja. Berliinin aluetuomioistuimen tuomio selventää ratkaisevia kysymyksiä omistajuuden jakamisesta ja niihin liittyvistä oikeuksista ja velvollisuuksista omistajayhteisöissä." (Symbolbild/MB)

savupiippu voi palauttaa monia salaisuuksia, mutta Berliinin aluetuomioistuimen viimeisin päätös tuo valoon pimeään! Kuka olisi ajatellut, että savupiippu ei ole vain tärkeä osa rakennusta, vaan myös lyö omistajayhteisön sydämessä? Se on päätös, jolla on kaukaisia ​​seurauksia, jotka voivat muuttaa omistajien oikeuksia ja velvollisuuksia ikuisesti!

riita laista

Omistajayhteisö, jota vain yksi omistaja käyttää, voidaan luokitella erityisiksi tai yhteisöominaisuuksiksi suljettujen ovien takana. Tällä ilmeisesti pienellä kysymyksellä on valtava merkitys! Koska omistaja tarvitsee koko yhteisön suostumuksen tehdä tärkeitä korjauksia tai muutoksia riippuen siitä, kuinka päätös on. Se oli enemmän kuin vain muuraus- ja savuvähennyksiä - se koski vallan tasapainoa omistajayhteisössä!

Tuomion selkeä viesti

Berliinin tuomarit tekivät lyhyitä prosesseja epävarmuudella! Hänen tuomionsa on selvä: "Savukiivet ovat säännöllisesti rakennuksen osien joukossa, jotka ovat välttämättömiä sen turvallisuudelle." Mitä se tarkoittaa? Yksinkertaisesti: savupiippua ei voida pitää puhtaana yksilöllisenä omistajana, vaikka vain yksi omistaja käyttää sitä - se on edelleen osa yhteisön omaisuutta! Vaarojen poistamisen ja turvallisuuden rakentamisen varmistamisen on oltava kaikkien omistajien vastuulla.

Tässä tapauksessa tiedostonumero 85 S 52/23 ei enää ole epäilystä: Yhteisön on työskenneltävä yhdessä savupiipun kanssa työskenteleessä. Vaikka tämä tarkoittaa, että joku näkee itsensä omalla nenässään, oikeudelliset säännökset ovat selkeät! Tuomiossa ei ole vain laillista, vaan myös inhimillisiä ulottuvuuksia. Luottamus yhteisössä on be -kaikki ja lopulliset, ja tämä tuomio voisi vahvistaa perustaa, jolla omistajat toimivat.

Tämä osoittaa jälleen kerran, kuinka tärkeää on tehdä oikeita päätöksiä yhteisön omaisuuden kysymyksistä. Omistaja huomio: Jos haluat ottaa savupiippu omissa käsissäsi, tarvitset naapureidesi suostumuksen! Tuomio yksikölle - vaikka tämä olisi joskus huomattavasti odotettua vaikeampaa!

Selkeä ilmoitus, joka avaa uusia näkökulmia, ja pyytää kaikkia omistajia ajattelemaan heidän yhteisiä vastuitaan. Kuka olisi ajatellut, että savupiippu voisi laukaista tällaiset nikamat?