Kogukonna omamine: Schornstein kuulub kõigile, hoolimata individuaalse kasutamisest

Veröffentlicht:

Von:

Meta-Beschreibung: "Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in der Regel im Gemeinschaftseigentum stehen, selbst wenn sie nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt werden. Das Urteil des Landgerichts Berlin klärt entscheidende Fragen zur Eigentumsverteilung und den damit verbundenen Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften."
Meta kirjeldus: "Õppige meie artiklis, miks korstnad on tavaliselt kogukonna vara, isegi kui neid kasutab ainult üks korteri omanik. Berliini piirkondliku kohus täpsustab otsustavaid küsimusi omandiõiguse jaotuse ning sellega seotud õiguste ja kohustuste kohta omanike kogukondades." (Symbolbild/MB)

Korstna võib tagasi saada palju saladusi, kuid Berliini piirkondliku kohtu viimane otsus toob pimedasse valgust! Kes oleks võinud arvata, et korsten pole mitte ainult hoone oluline osa, vaid lööb ka omanike kogukonna südames? See on kauge kaugete tagajärgedega otsus, mis võivad muuta omanike õigusi ja kohustusi igaveseks!

Vaidlus seaduse üle

Omanike kogukonda, mida kasutab ainult üks omanik, saab klassifitseerida suletud uste taga asuvate spetsiaalsete või kogukonna varadena. Sellel ilmselt väikesel küsimusel on tohutu tähendus! Sest sõltuvalt sellest, kuidas otsus on, vajab omanik kogu kogukonna nõusolekut oluliste remonditööde või muudatuste tegemiseks. See oli midagi enamat kui lihtsalt müüritise ja suitsu mahaarvamisi - see oli seotud omaniku kogukonna jõudude tasakaaluga!

Kohtuotsuse selge sõnum

Berliini kohtunikud tegid ebakindlusega lühikesi protsesse! Tema hinnang on selge: "Korstnakivid kuuluvad regulaarselt selle ohutuse tagamiseks vajalike hoone osade hulka." Mida see tähendab? Lihtsalt: korstnat ei saa pidada puhtaks individuaalseks omandiks, isegi kui seda kasutab ainult üks omanik - see jääb kogukonna vara osaks! Ohtude kaotamine ja hoone turvalisuse tagamine peab olema kõigi omanike kohustus.

Sel juhul, failinumber 85 s 52/23, pole enam kahtlust: kogukond peab korstnaga töötamisel koostööd tegema. Isegi kui see tähendab, et keegi näeb end oma ninal, on õiguslikud sätted selged! Kohtuotsusel pole mitte ainult seaduslik, vaid ka inimlikud mõõtmed. Usaldus kogukonnas on kõik ja lõpp ning see kohtuotsus võib tugevdada alust, mille järgi omanikud tegutsevad.

See näitab veel kord, kui oluline on kogukonna vara küsimuste osas teha õigeid otsuseid. Tähelepanu omanik: kui soovite oma korstna enda kätte võtta, vajate naabrite nõusolekut! Üksuse kohtuotsus - isegi kui see on mõnikord oodatust oluliselt keerulisem!

Selge teadaanne, mis avab uusi vaatenurki ja palub kõigil omanikel mõelda oma ühistele kohustustele. Kes oleks võinud arvata, et korsten võib selliseid selgroolüli käivitada?