Κοινοτική ιδιοκτησία: Ο Schornstein ανήκει σε όλους, παρά τη χρήση από το άτομο

Κοινοτική ιδιοκτησία: Ο Schornstein ανήκει σε όλους, παρά τη χρήση από το άτομο

Μια καμινάδα μπορεί να ανακτήσει πολλά μυστικά, αλλά η τελευταία απόφαση του Περιφερειακού Δικαστηρίου του Βερολίνου φέρνει φως στο σκοτάδι! Ποιος θα πίστευε ότι η καμινάδα δεν είναι μόνο ένα σημαντικό μέρος του κτιρίου, αλλά και χτυπάει στην καρδιά της κοινότητας των ιδιοκτητών; Είναι μια απόφαση με τις συνέπειες που θα μπορούσαν να αλλάξουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών για πάντα!

Διαφορά σχετικά με το νόμο

Μια κοινότητα ιδιοκτητών, η οποία χρησιμοποιείται μόνο από έναν ιδιοκτήτη, μπορεί να ταξινομηθεί ως ειδική ή κοινοτική ιδιοκτησία πίσω από κλειστές πόρτες. Αυτή η προφανώς μικρή ερώτηση έχει τεράστιο νόημα! Επειδή ανάλογα με τον τρόπο με τον οποίο είναι η απόφαση, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται τη συγκατάθεση ολόκληρης της κοινότητας για να κάνει σημαντικές επισκευές ή αλλαγές. Ήταν κάτι περισσότερο από απλά τοιχοποιίες και μειώσεις καπνού - ήταν για την ισορροπία εξουσίας στην κοινότητα των ιδιοκτητών!

Το σαφές μήνυμα της κρίσης

Οι δικαστές του Βερολίνου έκαναν σύντομες διαδικασίες με την αβεβαιότητα! Η κρίση της είναι σαφής: "Οι πέτρες καμινάδας είναι τακτικά μεταξύ των τμημάτων του κτιρίου που είναι απαραίτητα για την ασφάλειά του". Τι σημαίνει αυτό; Αρκετά απλά: η καμινάδα δεν μπορεί να θεωρηθεί ως καθαρή ατομική ιδιοκτησία, ακόμα και αν μόνο ένας ιδιοκτήτης το χρησιμοποιεί - παραμένει μέρος της κοινοτικής ιδιοκτησίας! Η εξάλειψη των κινδύνων και η εξασφάλιση της ασφάλειας των κτιρίων πρέπει να είναι ευθύνη όλων των ιδιοκτητών.

Σε αυτή την περίπτωση, ο αριθμός αρχείου 85 S 52/23, δεν υπάρχει πλέον αμφιβολία: η κοινότητα πρέπει να συνεργαστεί όταν πρόκειται να εργαστεί στην καμινάδα. Ακόμα κι αν αυτό σημαίνει ότι κάποιος βλέπει τον εαυτό του στη μύτη του, οι νομικές διατάξεις είναι σαφείς! Η απόφαση δεν έχει μόνο νόμιμη, αλλά και ανθρώπινες διαστάσεις. Η εμπιστοσύνη μέσα στην κοινότητα είναι το BE -Όλα και το τέλος -όλα, και αυτή η απόφαση θα μπορούσε να ενισχύσει τη βάση, στην οποία οι ιδιοκτήτες ενεργούν.

Αυτό δείχνει για άλλη μια φορά πόσο σημαντικό είναι να λαμβάνουμε τις σωστές αποφάσεις όταν πρόκειται για ζητήματα κοινοτικής ιδιοκτησίας. Προσοχή στον ιδιοκτήτη: Εάν θέλετε να πάρετε την καμινάδα σας στα χέρια σας, χρειάζεστε τη συγκατάθεση των γειτόνων σας! Μια κρίση για τη μονάδα - ακόμη και αν αυτό είναι μερικές φορές σημαντικά πιο δύσκολη από την αναμενόμενη!

Μια σαφής ανακοίνωση που ανοίγει νέες προοπτικές και ζητά από όλους τους ιδιοκτήτες να σκεφτούν τις κοινές τους ευθύνες. Ποιος θα πίστευε ότι μια καμινάδα θα μπορούσε να προκαλέσει τέτοιους σπονδύλους;