Vlastnictví komunity: Schornstein patří všem, navzdory použití jednotlivcem

Veröffentlicht:

Von:

Meta-Beschreibung: "Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in der Regel im Gemeinschaftseigentum stehen, selbst wenn sie nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt werden. Das Urteil des Landgerichts Berlin klärt entscheidende Fragen zur Eigentumsverteilung und den damit verbundenen Rechten und Pflichten innerhalb von Eigentümergemeinschaften."
Meta Popis: „Naučte se v našem článku, proč jsou komíny obvykle v komunitním majetku, i když je používá pouze jediný vlastník bytu. Rozsudek v Berlínském regionálním soudu objasňuje rozhodující otázky týkající se rozdělení vlastnictví a souvisejících práv a závazků v rámci komunit vlastníků.“ (Symbolbild/MB)

Komín může obnovit mnoho tajemství, ale nejnovější rozhodnutí regionálního soudu v Berlíně přináší světlo do tmy! Kdo by si myslel, že komín není jen důležitou součástí budovy, ale také bije v srdci komunity majitele? Jedná se o rozhodnutí s důsledek daleko k narušení, které by mohlo navždy změnit práva a povinnosti vlastníků!

spor o zákonu

Komunita majitelů, kterou používá pouze jeden majitel, lze klasifikovat jako zvláštní nebo komunitní majetek za zavřenými dveřmi. Tato zjevně malá otázka má obrovský význam! Protože v závislosti na tom, jak je rozhodnutí, majitel potřebuje souhlas celé komunity, aby provedl důležité opravy nebo změny. Bylo to víc než jen zdivo a srážky kouře - šlo o rovnováhu moci v komunitě majitele!

jasná zpráva o rozsudku

Berlínské soudci provedli krátké procesy s nejistotou! Její úsudek je jasný: „Komínové kameny jsou pravidelně mezi částmi budovy, které jsou nezbytné pro její bezpečnost.“ Co to znamená? Jednoduše řečeno: komín nelze považovat za čisté individuální vlastnictví, i když jej používá pouze jeden majitel - zůstává součástí komunitního majetku! Eliminace nebezpečí a zajištění bezpečnosti budov musí být odpovědností všech vlastníků.

V tomto případě, číslo souboru 85 S 52/23, již není pochyb: Komunita musí spolupracovat, pokud jde o práci na komínu. I když to znamená, že se někdo vidí na svém vlastním nose, právní ustanovení jsou jasná! Rozsudek má nejen legální, ale také lidské dimenze. Důvěra v komunitě je Be -all and End -all a tento rozsudek by mohl posílit základ, na kterém majitelé jednají.

To znovu ukazuje, jak důležité je dělat správná rozhodnutí, pokud jde o otázky komunitního majetku. Pozor majitele: Pokud chcete vzít svůj komín ve svých rukou, potřebujete souhlas svých sousedů! Rozsudek pro jednotku - i když je to někdy výrazně obtížnější, než se očekávalo!

Jasné oznámení, které otevírá nové perspektivy a žádá všechny majitele, aby přemýšleli o jejich společné odpovědnosti. Kdo by si myslel, že komín může takové obratle vyvolat?