Собственост на общността: Шорнщайн принадлежи на всички, въпреки използването на индивидуалния

Собственост на общността: Шорнщайн принадлежи на всички, въпреки използването на индивидуалния

Коминът може да възстанови много тайни, но последното решение на регионалния съд в Берлин внася светлина в тъмното! Кой би си помислил, че коминът е не само важна част от сградата, но и бие в сърцето на общността на собствениците? Това е решение с далечни последици, които биха могли да променят правата и задълженията на собствениците завинаги!

спор относно закона

Общност от собственици, която се използва само от един собственик, може да бъде класифицирана като специална или обществена собственост зад затворени врати. Този очевидно малък въпрос има огромно значение! Защото в зависимост от това как е решението, собственикът се нуждае от съгласието на цялата общност да направи важни ремонти или промени. Това беше нещо повече от просто зидария и приспадане на дим - ставаше дума за баланса на силите в общността на собствениците!

Ясното съобщение на решението

Берлинските съдии направиха кратки процеси с несигурността! Нейната преценка е ясна: „Комини камъни редовно са сред частите на сградата, които са необходими за нейната сигурност“. Какво означава това? Просто казано: Коминът не може да се разглежда като чиста индивидуална собственост, дори ако само един собственик го използва - той остава част от имота на общността! Премахването на опасностите и гарантирането на строителната сигурност трябва да бъде отговорност на всички собственици.

В този случай номер 85 s 52/23, вече няма съмнение: общността трябва да работи заедно, когато става въпрос за работа по комина. Дори ако това означава, че някой се вижда на собствения си нос, правните разпоредби са ясни! Решението има не само законно, но и човешки измерения. Доверието в общността е да бъдеш и край -всички и това решение може да засили основата, върху която действат собствениците.

Това показва за пореден път колко е важно да се вземат правилните решения, когато става въпрос за въпроси от собствеността на общността. Внимание Собственикът: Ако искате да вземете комина си в свои ръце, имате нужда от съгласието на вашите съседи! Решение за звеното - дори ако това понякога е значително по -трудно от очакваното!

Ясно съобщение, което отваря нови перспективи и моли всички собственици да помислят за техните общи отговорности. Кой би си помислил, че коминът може да задейства подобни прешлени?