Beslut om GleisDreieckPark: Expertutlåtande bekräftar ineffektiviteten för ramavtalet

Veröffentlicht:

Von:

Den 8 augusti 2023 publicerades ett expertutlåtande på uppdrag av Action Group GleisDreieckpark E.V. och Naturfreunde Berlin E.V., som kommer till slutsatsen att stadsutvecklingsavtalet från 2005 för utvecklingen av GleisDreieck mellan Berlin och Vivico GmbH är ineffektivt och att en felfri vägning av utvecklingsplanen i Mid -South är inte möjlig. Distriktsrådet (BVV) från Friedrichshain-Kreuzberg bad därefter distriktskontoret att undersöka rapporten. För att kontrollera fakta och för att säkerställa juridisk och processuell säkerhet beställde distriktskontoret en extern rapport.

GGSC: s rapport nu finns slutsatsen att kompensationsmekanismen i §11 i ramavtalet är ineffektivt, men ett övervägande och beslut -att fatta via utvecklingsplanen är möjlig. Rapporten konstaterar att ramavtalet, förutom §11, behåller sin giltighet. §11 i ramkontraktet reglerar en kompensationsmekanism, som skulle inträffa om staten Berlin i de avsedda byggfälten vid GleisDreieck föreskriver en lägre byggnadsmassa än vad som överenskommits i användningen och utvecklingsmålen för det urbana ramavtalet. Denna kompensationsmekanism är enligt rapporten nu ineffektiv.

Ett annat resultat av rapporten är att BVV inte bör styras av någon ersättning i enlighet med 11 § i ramavtalet när man väger upp utvecklingsplanen VI-140CAB (Urban Middle South). Vid övervägandet av utvecklingsplanen måste emellertid alla offentliga och privata frågor vägas mot varandra och med varandra, inklusive fastighetsägarens intressen för en lämplig fastighetsutveckling, i den mån de är motiverade.

Distriktskontoret kommer att checka in ett nästa steg med hänsyn till rapporten och revidera resonemanget för utvecklingsplanen utkast till VI-140CAB (Urban Middle South) för att säkerställa en rättsligt säker fastställande av utvecklingsplanen. Mallen som för närvarande är tillgänglig för BVV för att notera övervägandet av utkastet till utvecklingsplan VI-140CAB till Urban Center South ska kompletteras snabbt genom ett förändringsbeslut från distriktskontoret, som tar hänsyn till resultaten av undersökningen i överensstämmelse med distriktsutlåtandet.

Sammanfattningsvis visar expertutlåtandet att Urban Planning Framework -kontraktet från 2005 är ineffektivt i delar, men detta påverkar inte fastställandet av utvecklingsplanen. Ytterligare åtgärder ska nu vidtas för att säkerställa en rättslig fast beslut om utvecklingsplanen.

*Obs: Följande tabell läggs till som ett exempel på en relevant datavisualisering och är inte en del av det ursprungliga pressmeddelandet.*

| Nyckelinformation för att väga upp utkastet till utvecklingsplan VI-140CAB (Urban Middle South) |
| —————– | —————– |
| Klient | District Assembly Friedrichshain-Kreuzberg |
| Counter Display | District Office |
| Resultat | Ineffektivitet för §11 i Urban Planning Framework Contract |
| Ytterligare procedur | Undersökning och revidering av upprättandet av utvecklingsplanen |

Resultaten av rapporten har potentiellt inverkan på vidareutvecklingen av spårtriangeln och bestämningen av utvecklingsplanen Urban Mitte South. En omjustering och revidering av resonemanget för utvecklingsplanen kommer att vara nödvändig för att säkerställa rätt säker beslut. Det återstår att se vilka specifika steg distriktskontoret kommer att ta med tanke på resultaten av rapporten.


Källa: www.berlin.de