Decizia privind Gleisdreieckpark: Opinia experților confirmă ineficiența contractului -cadru
Decizia privind Gleisdreieckpark: Opinia experților confirmă ineficiența contractului -cadru
La 8 august 2023, a fost publicată o opinie a experților în numele grupului de acțiune Gleisdreieckpark E.V. și Naturfreunde Berlin E.V., care ajunge la concluzia că contractul de dezvoltare urbană din 2005 pentru dezvoltarea Gleisdreieck între Berlin și Vivico GmbH este ineficientă și că o eroare -o cântărire fără greșeală a planului de dezvoltare la mijlocul zoutului nu este posibilă. Consiliul raional (BVV) de la Friedrichshain-Kreuzberg a cerut ulterior biroului raional să examineze raportul. Pentru a verifica faptele și pentru a asigura securitatea legală și procedurală, biroul raional a comandat un raport extern.
Raportul GGSC disponibil acum vine la concluzia că mecanismul de compensare din §11 din contractul -cadru este ineficient, dar este posibilă o considerație și luarea deciziilor prin intermediul planului de dezvoltare. Raportul notează că contractul -cadru, în afară de §11, își păstrează validitatea. §11 din contractul -cadru reglementează un mecanism de compensare, care ar apărea dacă statul Berlin în câmpurile de construcție prevăzute la Gleisdreieck prevede o masă de clădire mai mică decât s -a convenit în obiectivele de utilizare și dezvoltare ale contractului de cadru urban. Acest mecanism de compensare, potrivit raportului, este ineficient.
Un alt rezultat al raportului este acela că BVV nu trebuie ghidat de nicio compensație în conformitate cu secțiunea 11 din contractul-cadru atunci când cântărește planul de dezvoltare VI-140CAB (Urban Middle Sud). Cu toate acestea, în luarea în considerare a planului de dezvoltare, toate problemele publice și private ar trebui să fie cântărite între ele și unul cu celălalt, inclusiv orice interese ale proprietarului de proprietate pentru o dezvoltare de proprietate adecvată, în măsura în care acestea sunt justificate.
Biroul raional va verifica un pas următor care are în vedere raportul și va revizui raționamentul proiectului Planului de dezvoltare VI-140CAB (Urban Middle Sud) pentru a asigura o determinare sigură din punct de vedere legal a planului de dezvoltare. Șablonul disponibil în prezent pentru BVV pentru a lua în considerare luarea în considerare a proiectului de plan de dezvoltare VI-140CAB către Centrul Urban Sud, trebuie să fie completat prompt de o decizie de schimbare a biroului raional, care ține cont de rezultatele examinării în conformitate cu opinia districtului.
În rezumat, opinia experților arată că contractul cadru de planificare urbană din 2005 este ineficient în părți, dar acest lucru nu afectează determinarea planului de dezvoltare. Acum sunt luate măsuri suplimentare pentru a asigura o determinare sigură din punct de vedere legal a planului de dezvoltare.*Notă: Se adaugă următorul tabel ca exemplu de vizualizare a datelor relevante și nu face parte din comunicatul de presă original.*
| Informații cheie pentru cântărirea proiectului de plan de dezvoltare VI-140CAB (Urban Middle Sud) |
| ——————— | ——————— |
| Client | Adunarea de district Friedrichshain-kreuzberg |
| Contor afișaj | Biroul raional |
| Rezultat | Ineficiența §11 din contractul cadru de planificare urbană |
| Procedură suplimentară | Examinarea și revizuirea înființării Planului de dezvoltare |
Rezultatele raportului au un impact potențial asupra dezvoltării ulterioare a triunghiului track și a determinării planului de dezvoltare Urban Mitte South. O realiniere și o revizuire a raționamentului planului de dezvoltare va fi necesară pentru a asigura determinarea sigură din punct de vedere legal. Rămâne de văzut ce pași specifici vor lua biroul raional, luând în considerare rezultatele raportului.
Sursa: www.berlin.de