Decyzja w sprawie Gleisdreieckpark: Opinia ekspertów potwierdza nieskuteczność umowy ramowej
Decyzja w sprawie Gleisdreieckpark: Opinia ekspertów potwierdza nieskuteczność umowy ramowej
8 sierpnia 2023 r. Opinia eksperta została opublikowana w imieniu grupy akcji Gleisdreieckpark E.V. oraz Naturefreunde Berlin E.V., który dochodzi do wniosku, że umowa o rozwoju miast z 2005 r. Na rozwój gleisdreieck między Berlinem a Vivico GmbH jest nieskuteczny i że rozważanie planu rozwoju na południe nie jest możliwe. Rada okręgowa (BVV) z Friedrichshain-Kreuzberg poprosiła następnie biuro okręgowe o zbadanie raportu. Aby sprawdzić fakty i zapewnić bezpieczeństwo prawne i proceduralne, biuro okręgowe zleciło raport zewnętrzny.
Dostępny raport GGSC doszedł do wniosku, że mechanizm odszkodowania w § 11 umowy ramowej jest nieskuteczny, ale możliwe jest rozważenie i podejmowanie decyzji za pośrednictwem planu rozwoju. Raport zauważa, że umowa ramowa, oprócz § 11, zachowuje swoją ważność. § 11 umowy ramowej reguluje mechanizm odszkodowań, który wystąpiłby, gdyby stan Berlin w zamierzonych dziedzinach budowlanych na Gleisdreieck stanowi niższą masę budowlaną niż uzgodniono w celach wykorzystania i rozwoju umowy ramy miejskiej. Ten mechanizm odszkodowania, zgodnie z raportem, jest nieskuteczny.
Kolejnym wynikiem raportu jest to, że BVV nie powinien być kierowany przez żadną rekompensatę zgodnie z sekcją 11 umowy ramowej podczas rozważania planu rozwoju VI-140CAB (Urban Middle South). Jednak w rozważaniu planu rozwoju wszystkie kwestie publiczne i prywatne musiałyby być rozważone przeciwko sobie i wraz ze sobą, w tym wszelkie interesy właściciela nieruchomości w zakresie odpowiedniego rozwoju nieruchomości, o ile są one uzasadnione.
Biuro okręgowe zamelduje następny krok w rozważaniu raportu i zrewiduje rozumowanie planu rozwoju projektu VI-140CAB (miejskie środkowe południe), aby zapewnić prawnie bezpieczne ustalenie planu rozwoju. Szablon obecnie dostępny dla BVV w celu uwzględnienia rozważenia projektu planu rozwoju VI-140CAB w centrum miasta na południu ma zostać niezwłocznie uzupełniona decyzją dotyczącą zmiany biura okręgowego, która uwzględnia wyniki egzaminu zgodnie z opinią okręgową.
Podsumowując, opinia ekspertów pokazuje, że umowa ram planowania urbanistycznego z 2005 r. Jest nieskuteczna w częściach, ale nie wpływa to na ustalenie planu rozwoju. Należy teraz podjąć dalsze kroki, aby zapewnić prawnie bezpieczne ustalenie planu rozwoju.*Uwaga: Poniższa tabela jest dodawana jako przykład odpowiedniej wizualizacji danych i nie jest częścią oryginalnej wersji prasowej.*
| Kluczowe informacje o rozważaniu projektu planu rozwoju VI-140CAB (Urban Middle South) |
|. —————— | —————— |
|. Klient | Zgromadzenie okręgowe Friedrichshain-Kreuzberg |
|. Wyświetlacz przeciwdziałający | Biuro okręgowe |
|. Wynik | Nieefektywność §11 umowy z ram planowania urbanistycznego |
|. Dalsza procedura | Badanie i rewizja ustanowienia planu rozwoju |
Wyniki raportu mają potencjalnie wpływ na dalszy rozwój trójkąta torowego i ustalenie planu rozwoju Urban Mitte South. Konieczne będzie wyrównanie i rewizja uzasadnienia planu rozwoju, aby zapewnić prawnie bezpieczne ustalenie. Okaże się, które konkretne kroki podejmie biuro okręgowe, biorąc pod uwagę wyniki raportu.
Źródło: www.berlin.de