Avgjørelse om GleisDreieckpark: Ekspertuttalelse bekrefter ineffektiviteten til rammekontrakten
Avgjørelse om GleisDreieckpark: Ekspertuttalelse bekrefter ineffektiviteten til rammekontrakten
8. august 2023 ble en ekspertuttalelse publisert på vegne av Action Group Gleisdreieckpark E.V. og Naturfreunde Berlin E.V., som kommer til den konklusjon at byutviklingskontrakten fra 2005 for utviklingen av Gleisdreieck mellom Berlin og Vivico GmbH er ineffektiv og at en feilfri veiing av utviklingsplanen i midten av South ikke er mulig. Distriktsrådet (BVV) fra Friedrichshain-Kreuzberg ba deretter distriktskontoret om å undersøke rapporten. For å sjekke fakta og for å sikre juridisk og prosessuell sikkerhet, bestilte distriktskontoret en ekstern rapport.
GGSCs rapport nå tilgjengelig kommer til konklusjonen at kompensasjonsmekanismen i §11 i rammekontrakten er ineffektiv, men en vederlag og beslutningstaking via utviklingsplanen er mulig. Rapporten bemerker at rammekontrakten, bortsett fra §11, beholder gyldigheten. §11 i rammekontrakten regulerer en kompensasjonsmekanisme, som vil oppstå hvis staten Berlin i de tiltenkte byggefeltene ved Gleisdreieck stipulerer en lavere bygningsmasse enn det som ble avtalt i bruken og utviklingsmålene i den urbane rammeverkets kontrakt. Denne kompensasjonsmekanismen er ifølge rapporten nå ineffektiv.
Et annet resultat av rapporten er at BVV ikke skal ledes av noen kompensasjon i samsvar med rammekontrakten § 11 når de veier opp utviklingsplanen VI-140CAB (Urban Middle South). I betraktningen av utviklingsplanen må imidlertid alle offentlige og private spørsmål veies mot hverandre og med hverandre, inkludert eventuelle interesser fra eiendomseieren om en passende eiendomsutvikling, i den grad de er berettiget.
Distriktskontoret vil sjekke inn et neste trinn i betraktningen av rapporten og revidere begrunnelsen for utviklingsplanutkastet VI-140CAB (Urban Middle South) for å sikre en juridisk trygg bestemmelse av utviklingsplanen. Malen som for øyeblikket er tilgjengelig for BVV for å ta hensyn til vurderingen av utkastet til utviklingsplan VI-140CAB til Urban Center South, skal suppleres omgående ved en endringsavgjørelse fra distriktskontoret, som tar hensyn til resultatene av undersøkelsen i samsvar med distriktsoppfatningen.
Oppsummert viser ekspertuttalelsen at rammekontrakten for byplanlegging fra 2005 er ineffektiv i deler, men dette påvirker ikke bestemmelsen av utviklingsplanen. Ytterligere skritt skal nå tas for å sikre en juridisk sikker bestemmelse av utviklingsplanen.*Merk: Følgende tabell er lagt til som et eksempel på en relevant datavisualisering og er ikke en del av den opprinnelige pressemeldingen.*
| Nøkkelinformasjon for å veie opp utkastet til utviklingsplan VI-140CAB (Urban Middle South) |
| —————– | —————– |
| Klient | Distriktsforsamling Friedrichshain-Kreuzberg |
| Motvisning | Distriktskontor |
| Resultat | Ineffektivitet av §11 i Urban Planning Framework Contract |
| Ytterligere prosedyre | Undersøkelse og revisjon av etablering av utviklingsplanen |
Resultatene fra rapporten har potensielt innvirkning på den videre utviklingen av banetrekanten og bestemmelsen av utviklingsplanen Urban Mitte South. En omstilling og revisjon av resonnementet i utviklingsplanen vil være nødvendig for å sikre den juridisk trygge bestemmelsen. Det gjenstår å se hvilke spesifikke trinn distriktskontoret vil ta med tanke på resultatene av rapporten.
>
Kilde: www.berlin.de