Lēmums par Gleisdreiecpark: ekspertu atzinums apstiprina pamatlīguma neefektivitāti
Lēmums par Gleisdreiecpark: ekspertu atzinums apstiprina pamatlīguma neefektivitāti
2023. gada 8. augustā tika publicēts ekspertu atzinums darbības grupas Gleisdreieckpark E.V vārdā. Un Naturfreunde Berlin E.V., kas secina, ka pilsētas attīstības līgums no 2005. gada par Gleisdreieck attīstību starp Berlīni un Vivico GmbH ir neefektīvs un ka kļūda bez kļūdām nosaka attīstības plānu vidējā softoutā. Rajona padome (BVV) no Fridrihshain-Kreuzberga pēc tam lūdza rajona biroju izskatīt ziņojumu. Lai pārbaudītu faktus un nodrošinātu juridisko un procesuālo drošību, rajona birojs pasūtīja ārēju ziņojumu.
Tagad pieejamais GGSC ziņojums secina, ka kompensācijas mehānisms sistēmas līguma 11.§ ir neefektīvs, taču ir iespējams apsvērt un lēmumu pieņemšana, izmantojot attīstības plānu. Ziņojumā norādīts, ka ietvara līgums, izņemot 11. paragrāfu, saglabā savu derīgumu. Pamata līguma 11.§ regulē kompensācijas mehānismu, kas notiktu, ja Berlīnes štats paredzētajās būvniecības jomās Gleisdreikā noteiktu zemāku ēkas masu, nekā tika panākta vienošanās pilsētas pamatlīguma izmantošanas un attīstības mērķos. Šis kompensācijas mehānisms, saskaņā ar ziņojumu tagad, ir neefektīvs.
Vēl viens ziņojuma rezultāts ir tāds, ka BVV nevajadzētu vadīt nevienu kompensāciju saskaņā ar pamatlīguma 11. iedaļu, nosverot attīstības plānu VI-140CAB (pilsētas vidējie dienvidi). Tomēr, ņemot vērā attīstības plānu, visi publiskie un privātie jautājumi būtu jānosver viens pret otru un savā starpā, ieskaitot jebkādas īpašuma īpašnieka intereses par atbilstošu īpašuma attīstību, ciktāl tie ir pamatoti.
Rajona birojs pārbaudīs nākamo soli, ņemot vērā ziņojumu, un pārskatīs VI-140CAB (Pilsētas vidējā dienvidu) izstrādes plāna argumentāciju, lai nodrošinātu likumīgi drošu attīstības plāna noteikšanu. BVV pašlaik pieejamā veidne, lai ņemtu vērā attīstības plāna VI-140CAB projekta apsvēršanu uz pilsētas centru uz dienvidiem, nekavējoties jāpapildina ar rajona biroja lēmumu par izmaiņām, kurā tiek ņemti vērā eksāmena rezultāti saskaņā ar rajona atzinumu.
Rezumējot, ekspertu atzinums rāda, ka pilsētplānošanas sistēmas līgumā no 2005. gada ir neefektīvs daļās, taču tas neietekmē attīstības plāna noteikšanu. Tagad ir jāveic turpmāki pasākumi, lai nodrošinātu likumīgi drošu attīstības plāna noteikšanu.*Piezīme: Šī tabula ir pievienota kā atbilstošas datu vizualizācijas piemērs un nav sākotnējā preses relīzes sastāvdaļa.*
| Galvenā informācija par attīstības plāna VI-140CAB projekta nosvēršanu (Pilsētas vidējie dienvidi) |
| —————— | —————— |
| Klients | Rajona asambleja Frīdrihshain-Kreuzberg |
| Counter Display | Rajona birojs |
| Rezultāts | Pilsētas plānošanas sistēmas līguma 11. paragrāfa neefektivitāte |
| Papildu procedūra | Izstrādes plāna izveidošanas pārbaude un pārskatīšana |
Ziņojuma rezultāti potenciāli ietekmē trases trīsstūra turpmāku attīstību un attīstības plāna Urban Mitte dienvidu noteikšanu. Lai nodrošinātu likumīgi drošu noteikšanu, būs nepieciešama attīstības plāna argumentācijas pārkārtošana un pārskatīšana. Atliek redzēt, kurus konkrētus pasākumus rajona birojs veiks, ņemot vērā ziņojuma rezultātus.
Avots: www.berlin.de