A GleisdreieckParkról szóló döntés: A szakértői vélemény megerősíti a keretrendszer hatástalanságát
A GleisdreieckParkról szóló döntés: A szakértői vélemény megerősíti a keretrendszer hatástalanságát
2023. augusztus 8 -án szakértői véleményt tettek közzé a Gleisdreieckpark E.V. akciócsoport nevében. és a Naturfreunde Berlin E.V., amely arra a következtetésre jut, hogy a Berlin és a Vivico GmbH közötti Gleisdreieck fejlesztésére vonatkozó 2005 -ös városfejlesztési szerződés nem hatékony, és a fejlõdési terv mérlegének mérlegelése nem lehetséges. A Friedrichshain-Kreuzberg kerületi tanács (BVV) ezt követően felkérte a kerületi hivatalt, hogy vizsgálja meg a jelentést. A tények ellenőrzése és a jogi és eljárási biztonság biztosítása érdekében a kerületi hivatal külső jelentést megbízott.
A rendelkezésre álló GGSC jelentése arra a következtetésre jut, hogy a keretrendszer 11. § -a kompenzációs mechanizmusa nem hatékony, de a fejlesztési terv révén a megfontolás és a döntéshozatal lehetséges. A jelentés megjegyzi, hogy a keretrendszer szerződése, a 11. § -on kívül, megtartja annak érvényességét. A keretszerződés 11. § -a szabályozza a kompenzációs mechanizmust, amely akkor fordul elő, ha a Gleisdreieck tervezett építési területein Berlin állam alacsonyabb építési tömeget ír elő, mint amennyit a városi keretrendszeri szerződés felhasználási és fejlesztési céljaiban megállapodtak. Ez a kompenzációs mechanizmus, a jelentés szerint, nem hatékony.
A jelentés másik eredménye az, hogy a BVV-t nem szabad kompenzációval irányítani a keretrendszer 11. szakaszának megfelelően, amikor a VI-140CAB (Urban Közép-Dél) fejlesztési terv mérlegelése. A fejlesztési terv mérlegelésekor azonban az összes állami és magán kérdést egymással és egymással kell mérlegelni, ideértve az ingatlantulajdonos minden érdeklődését a megfelelő ingatlanfejlesztéssel kapcsolatban, amennyiben azok indokoltak.
A kerületi iroda a jelentés figyelembevételével egy következő lépést jelent, és felülvizsgálja a VI-140CAB (városi közép-dél) fejlesztési terv érvelését, hogy biztosítsa a fejlesztési terv jogilag biztonságos meghatározását. A BVV rendelkezésére jelenleg rendelkezésre álló sablon tudomásul veszi a VI-140CAB fejlesztési terv tervezetének megfontolását a South Urban Center felé, amelyet a kerületi hivatal módosítási döntése haladéktalanul kiegészít, amely figyelembe veszi a vizsgálat eredményeit a kerületi véleménynek való megfeleléshez.
Összefoglalva: a szakértői vélemény azt mutatja, hogy a 2005 -ös várostervezési keretrendszer részeként nem hatékony, de ez nem befolyásolja a fejlesztési terv meghatározását. További lépéseket kell tenni a fejlesztési terv jogilag biztonságos meghatározásának biztosítása érdekében.*Megjegyzés: A következő táblázatot adjuk hozzá egy releváns adatmegjelenítés példájaként, és nem része az eredeti sajtóközleménynek.*
| A VI-140CAB (Urban Közép-South) |
| —————– | —————– |
| Ügyfél Kerületi Közgyűlés Friedrichshain-Kreuzberg |
| Counter kijelző | Kerületi Iroda |
| Eredmény | A várostervezési keretrendszer 11. § -ának hatékonysága |
| További eljárás | A fejlesztési terv létrehozásának vizsgálata és felülvizsgálata |
A jelentés eredményei potenciálisan hatással vannak a pálya háromszögének továbbfejlesztésére és a Dél -városi Mitte fejlesztési terv meghatározására. A fejlesztési terv érvelésének átrendezésére és felülvizsgálatára szükség lesz a jogilag biztonságos meghatározás biztosítása érdekében. Még nem látni kell, hogy a kerületi hivatal mely konkrét lépéseket fog tenni a jelentés eredményeinek figyelembevételével.
Forrás: www.berlin.de