Otsus Gleisdreieckparki kohta: ekspertarvamus kinnitab raamlepingu ebaefektiivsust
Otsus Gleisdreieckparki kohta: ekspertarvamus kinnitab raamlepingu ebaefektiivsust
8. augustil 2023 avaldati Action Groupi Gleisdreieckpark E.V. ja Naturfreunde Berlin E. V., mis jõuab järeldusele, et 2005. aasta linnaarengu leping Berliini ja Vivico GmbH vahelise Gleisdreiecki väljatöötamiseks on ebaefektiivne ja et keskel asuva arenguplaani arendusplaani kaaluv veatu vaba. Friedrichshain-Kreuzbergi ringkonnanõukogu (BVV) palus hiljem ringkonna büroos aruannet uurida. Faktide kontrollimiseks ning juriidilise ja protseduurilise turvalisuse tagamiseks tellis ringkonna büroo välisaruande.
Nüüd saadaval oleva GGSC aruanne jõuab järeldusele, et raamlepingu §11 kompensatsioonimehhanism on ebaefektiivne, kuid arendusplaani kaudu on kaalumine ja otsuste tegemine võimalik. Aruandes märgitakse, et raamistiku leping, peale §11, säilitab selle kehtivuse. Raamist lepingu §11 reguleerib hüvitusmehhanismi, mis tekiks siis, kui Gleisdreiecki kavandatud ehitusväljadel olevad Berliini osariigid näevad välja madalama ehitise massi, kui linnaraamistiku lepingu kasutamise ja arendamise eesmärgid kokku lepiti. See kompensatsioonimehhanism on praeguse raporti kohaselt ebaefektiivne.
Aruande veel üks tulemus on see, et BVV-d ei tohiks juhendada mis tahes hüvitisega vastavalt raamlepingu paragrahvile 11 VI-140CAB (Urban Lähis-Lõuna) arendusplaani kaalumisel. Arenguplaani arvestamisel tuleks aga kõiki avalikke ja eraküsimusi kaaluda üksteise ja üksteisega, sealhulgas kinnisvaraomaniku huvides sobiva kinnisvara arendamise osas, kuivõrd need on õigustatud.
Linnaosa büroo registreerib järgmise sammu aruande arvessevõtmisel ja läbi vaadata arenguplaani VI-140CAB eelnõu (Lähis-Lõuna-Lõuna) põhjendusi, et tagada arenguplaani õiguslikult ohutu kindlaksmääramine. Praegu BVV-le kättesaadav mall võtab teadmiseks VI-140CAB Lõuna-Lõuna-Lõuna-Linnakeskuse kavandi eelnõude arvestamise viivitamatult ringkonnakontori muutuste otsusega, mis võtab arvesse eksami tulemusi vastavalt ringkonna arvamusele.
Kokkuvõtlikult näitab ekspertarvamus, et 2005. aasta linnaplaneerimise raamistiku leping on osade kaupa ebaefektiivne, kuid see ei mõjuta arenguplaani kindlaksmääramist. Nüüd tuleb teha täiendavaid samme, et tagada arenguplaani õiguslikult turvaline kindlaksmääramine.*MÄRKUS. Asjakohase andmete visualiseerimise näitena lisatakse järgmine tabel ja see ei ole osa algsest pressiteatest.*
| Põhiteave Arenguplaani eelnõu VI-140CAB kaalumiseks (Lõuna-Lõuna-Lõuna) |
| —————— | —————— |
| Klient | Ringkonna assamblee Friedrichshain-Kreuzberg |
| Loenduri kuva | Ringkonnakontor |
| Tulemus | Linnaplaneerimise raamistiku lepingu §11 ebaefektiivsus |
| Edasine protseduur | Arenguplaani loomise uurimine ja läbivaatamine |
Aruande tulemused mõjutavad potentsiaalselt rajakolmnurga edasist arengut ja arenguplaani Lõuna -Urban Mitte Arenguplaani kindlaksmääramist. Juriidiliselt ohutu otsusekindluse tagamiseks on vaja arenguplaani põhjenduste ümberpaigutamist ja läbivaatamist. Jääb üle vaadata, millised konkreetsed sammud ringkonnaamet võtab aruande tulemusi arvestades.
Allikas: www.berlin.de