Decisión sobre Gleisdreieckpark: la opinión de expertos confirma la ineficacia del contrato marco
Decisión sobre Gleisdreieckpark: la opinión de expertos confirma la ineficacia del contrato marco
El 8 de agosto de 2023, se publicó una opinión experta en nombre del grupo de acción Gleisdreieckpark E.V. y Naturfreunde Berlín E.V., que llega a la conclusión de que el contrato de desarrollo urbano de 2005 para el desarrollo del Gleisdreieck entre Berlín y Vivico GmbH es ineficaz y que un error que pesa el plan de desarrollo en Medio Sur no es posible. El Consejo de Distrito (BVV) de Friedrichshain-Kreuzberg posteriormente le pidió a la Oficina de Distrito que examinara el informe. Para verificar los hechos y garantizar la seguridad legal y procesal, la oficina del distrito encargó un informe externo.
El informe del GGSC ahora disponible llega a la conclusión de que el mecanismo de compensación en §11 del contrato del marco es ineficaz, pero es posible una consideración y la toma de decisiones a través del plan de desarrollo. El informe señala que el contrato del marco, aparte de §11, conserva su validez. §11 del contrato marco regula un mecanismo de compensación, que ocurriría si el estado de Berlín en los campos de construcción previstos en el Gleisdreieck estipula una masa de construcción más baja de lo acordado en los objetivos de uso y desarrollo del contrato de marco urbano. Este mecanismo de compensación, según el informe ahora, es ineficaz.
Otro resultado del informe es que el BVV no debe guiarse por ninguna compensación de acuerdo con la Sección 11 del contrato marco al sopesar el Plan de Desarrollo VI-140CAB (Urban Middle South). Sin embargo, en la consideración del plan de desarrollo, todos los problemas públicos y privados tendrían que sopesarse entre sí y entre sí, incluidos los intereses del propietario en un desarrollo de propiedad apropiado, en la medida en que están justificados.
La oficina del distrito verificará un siguiente paso en consideración del informe y revisará el razonamiento del borrador del plan de desarrollo VI-140CAB (Urban Middle South) para garantizar una determinación legalmente segura del plan de desarrollo. La plantilla actualmente disponible para el BVV para tomar nota de la consideración del borrador del Plan de Desarrollo VI-140CAB al Urban Center South se complementará de inmediato por una decisión de cambio de la Oficina de Distrito, que tiene en cuenta los resultados del examen en cumplimiento con la opinión del distrito.
En resumen, la opinión experta muestra que el contrato del marco de planificación urbana de 2005 es ineficaz en partes, pero esto no afecta la determinación del plan de desarrollo. Ahora se deben tomar pasos adicionales para garantizar una determinación legalmente segura del plan de desarrollo.*Nota: La siguiente tabla se agrega como un ejemplo de una visualización de datos relevante y no forma parte del comunicado de prensa original.*
| Información clave para sopesar el borrador del Plan de Desarrollo VI-140CAB (Urban Middle South) |
| —————— | —————— |
| Cliente | Asamblea del distrito Friedrichshain-Kreuzberg |
| Pantalla de contador | Oficina de Distrito |
| Resultado | Ineficacia del §11 del contrato del marco de planificación urbana |
| Procedimiento adicional | Examen y revisión del establecimiento del plan de desarrollo |
Los resultados del informe tienen un impacto potencial en el desarrollo adicional del triángulo de seguimiento y la determinación del plan de desarrollo Urban Mitte South. Será necesario una realineación y revisión del razonamiento del plan de desarrollo para garantizar la determinación legalmente segura. Queda por ver qué pasos específicos tomará la oficina del distrito teniendo en cuenta los resultados del informe.
Fuente: www.berlin.de