Решение за Gleisdreieckpark: Експертното мнение потвърждава неефективността на рамковия договор
Решение за Gleisdreieckpark: Експертното мнение потвърждава неефективността на рамковия договор
На 8 август 2023 г. е публикувано експертно мнение от името на групата за действие Gleisdreieckpark E.V. и Naturfreunde Berlin E.V., което стига до извода, че договорът за градско развитие от 2005 г. за развитието на Gleisdreieck между Берлин и Vivico GmbH е неефективен и че без грешка, претегляне на плана за развитие в средата на юг, не е възможно. Областният съвет (BVV) от Friedrichshain-Kreuzberg впоследствие поиска от окръжния офис да разгледа доклада. За да провери фактите и да осигури правна и процедурна сигурност, окръжният офис поръча външен доклад.
Докладът на GGSC вече е наличен до извода, че механизмът за компенсация в §11 на рамковия договор е неефективен, но е възможно вземане на разглеждане и вземане на решение чрез плана за развитие. Докладът отбелязва, че рамковият договор, с изключение на §11, запазва своята валидност. §11 от Рамковия договор регулира механизма за компенсация, който би възникнал, ако състоянието на Берлин в предвидените строителни полета в Gleisdreieck предвиди по -ниска строителна маса, отколкото е договорено в целите на използването и развитието на градския рамков договор. Този механизъм за компенсация, според доклада сега, е неефективен.
Друг резултат от доклада е, че BVV не трябва да се ръководи от компенсация в съответствие с раздел 11 от рамковия договор при претегляне на плана за развитие VI-140CAB (Urban Middle South). При разглеждането на плана за развитие обаче всички публични и частни въпроси ще трябва да бъдат претеглени един срещу друг и помежду си, включително всички интереси на собственика на имота по подходящо развитие на имота, доколкото те са оправдани.
Областният офис ще провери следващата стъпка, като се разгледа докладът и ще преразгледа разсъжденията на плана за развитие на проекта за развитие VI-140CAB (Urban Midse South), за да гарантира законно безопасно определяне на плана за развитие. Шаблонът, който понастоящем е достъпен за BVV, за да се отбележи разглеждането на проекта за план за развитие VI-140Cab до градския център на юг, трябва да бъде допълнен незабавно от решение за промяна на окръжния офис, който взема предвид резултатите от изпита в съответствие с мнението на областта.
В обобщение, експертното мнение показва, че Рамковият договор за планиране на градовете от 2005 г. е неефективен на части, но това не се отразява на определянето на плана за развитие. Сега трябва да се предприемат допълнителни стъпки, за да се гарантира законно сигурно определяне на плана за развитие.*Забележка: Следващата таблица се добавя като пример за подходяща визуализация на данни и не е част от оригиналното съобщение за пресата.*
| Основна информация за претегляне на проекта за план за развитие VI-140CAB (Urban Midse South) |
| ——————– | ——————– |
| Клиент | Областно събрание Friedrichshain-Kreuzberg |
| Брояч на дисплея | Областен офис |
| Резултат | Неефективност на §11 от Рамковия договор за градско планиране |
| Допълнителна процедура | Изследване и преразглеждане на създаването на плана за развитие |
Резултатите от доклада потенциално влияят върху по -нататъшното развитие на триъгълника на пистата и определянето на плана за развитие Urban Mitte South. Необходимо е пренастройка и преразглеждане на разсъжденията на плана за развитие, за да се гарантира законно безопасното определяне. Остава да видим кои конкретни стъпки ще предприеме окръжният офис, като се имат предвид резултатите от доклада.
Източник: www.berlin.de