قرار بشأن Gleisdreieckpark: يؤكد رأي الخبراء عدم فعالية عقد الإطار
قرار بشأن Gleisdreieckpark: يؤكد رأي الخبراء عدم فعالية عقد الإطار
في 8 أغسطس 2023 ، تم نشر رأي خبير نيابة عن مجموعة العمل Gleisdreieckpark E.V. و Naturfreunde برلين إ. طلب مجلس المقاطعة (BVV) من Friedrichshain-Kreuzberg في وقت لاحق من مكتب المقاطعة فحص التقرير. للتحقق من الحقائق وضمان الأمن القانوني والإجرائي ، كلف مكتب المقاطعة تقريرًا خارجيًا.
يأتي تقرير GGSC المتاح الآن إلى استنتاج مفاده أن آلية التعويض الواردة في الفقرة 11 من عقد الإطار غير فعال ، ولكن من الممكن النظر في اتخاذ القرار عن طريق خطة التطوير. يشير التقرير إلى أن عقد الإطار ، بصرف النظر عن الفقرة 11 ، يحتفظ بصلحته. تنظم الفقرة 11 من عقد الإطار آلية تعويض ، والتي ستحدث إذا كانت ولاية برلين في حقول البناء المقصودة في Gleisdreieck تنص على كتلة بناء أقل مما تم الاتفاق عليه في أهداف استخدام وتطوير العقد الإطار الحضري. آلية التعويض هذه ، وفقًا للتقرير الآن ، غير فعالة.
نتيجة أخرى للتقرير هي أنه لا ينبغي إرشاد BVV بأي تعويض وفقًا للمادة 11 من عقد الإطار عند وزن خطة التنمية VI-140CAB (الجنوب الأوسط الحضري). ومع ذلك ، في اعتبار خطة التطوير ، يجب أن يتم توثيق جميع القضايا العامة والخاصة مع بعضها البعض ومع بعضها البعض ، بما في ذلك أي مصالح لمالك العقار على تطوير عقاري مناسب ، بقدر ما يكون لها ما يبررها.
سيقوم مكتب المقاطعة بالتحقق من خطوة تالية في النظر في التقرير ومراجعة منطق خطة التطوير VI-140CAB (الجنوب الحضري) لضمان تحديد آمن من الناحية القانونية لخطة التنمية. يجب أن يتم استكمال القالب المتاح حاليًا لـ BVV لأخذ علماً عن النظر في مشروع خطة التطوير VI-140CAB إلى المركز الحضري جنوبًا على الفور من خلال قرار تغيير مكتب المقاطعة ، والذي يأخذ في الاعتبار نتائج الامتحان في الامتثال لرأي المقاطعة.
باختصار ، يوضح رأي الخبراء أن عقد إطار التخطيط الحضري منذ عام 2005 غير فعال في الأجزاء ، لكن هذا لا يؤثر على تحديد خطة التطوير. يجب اتخاذ خطوات أخرى الآن لضمان تحديد آمن من الناحية القانونية لخطة التطوير.*ملاحظة: يتم إضافة الجدول التالي كمثال لتصور البيانات ذي الصلة وليس جزءًا من البيان الصحفي الأصلي.*
| المعلومات الرئيسية لوزن مشروع خطة التنمية VI-140CAB (الجنوب الأوسط الحضري) |
| —————– | —————– |
| العميل | جمعية منطقة فريدريششين-كيروزبرغ |
| عرض العداد | مكتب المقاطعة |
| نتيجة | عدم فعالية §11 لعقد إطار التخطيط الحضري |
| إجراء آخر | فحص ومراجعة إنشاء خطة التنمية |
قد تؤثر نتائج التقرير على مزيد من تطوير مثلث المسار وتحديد خطة التنمية الحضرية Mitte South. سيكون من الضروري إعادة تنظيم ومراجعة معطلة خطة التطوير لضمان التصميم الآمن قانونًا. يبقى أن نرى الخطوات المحددة التي سيتخذها مكتب المقاطعة بالنظر إلى نتائج التقرير.
المصدر: www.berlin.de