柏林度假空间还是恐怖场景？专注于非法公寓！

柏林度假空间还是恐怖场景？专注于非法公寓！

Charlottenburg-Wilmersdorf, Deutschland - 在柏林，与非法度假公寓的斗争仍然是一个挑战。尽管自2014年5月以来一直禁止未对准，但当局发现很难确定非法操作的假日公寓的实际数量。城市发展参议员克里斯蒂安·盖布勒（SPD）宣布了一个欧盟范围的软件解决方案，该解决方案将于2026年春季实施。该解决方案将开处方平台运营商以数字方式提供数据，以便将来可以在线查询公寓提供公寓的地方。在引入该软件之前，这些地区仍然取决于乏味的研究，以确定非法报价。根据[tagesspiegel]（https://www.tagesspiegel.de/Berlin/wohnungsmarkt-ferienwohnungsmarkt-in-berlin-bleibt-bleibt-cundicht-13561006.html，html）gaebler gaebler a gaebler a gaebler a gaebler a gaebler a gape gaebler无法确定群体的数量，虽然是众多的，虽然是众多的，虽然是量身定量的，虽然是量化的。

州审计办公室批评在2024年年度报告中处理非法度假公寓时缺乏地区办事处的决心。这也可以通过对人口的信息迫害不足来证明。 Gaebler报告说，自该法律生效以来，总共有27,813套公寓受到影响。尽管有这些数字，但情况的实际概述仍然不完整。根据德国公寓协会的说法，柏林有38,000多个公寓，这表明存在很大的差异。

批准过程及其挑战

为了租用假日公寓，家庭需要批准负责地区办事处。自2016年过渡期结束以来，只提出了4,785个申请，其中约有一半来自米特地区。与估计的总数相比，只有600个，批准的公寓非常低。这表明许多所有者在不观察法律框架的情况下使用潜力来需求。 Pankow，Friedrichshain-Kreuzberg和Mitte等地区的申请最多，但与非法报价相关的数字仍然很少，这也是[TAZ]（TAZ]（https://taz.de/taz.de/zweckent.de/zweckentfallung-von-woon-wohohnpraum/ackpraum/ackplaum！605965/）的基础。

新的滥用法律允许在某些条件下的业主租用自人居住的主公寓作为假日公寓。引入了该法规，以在紧张的住房市场情况下创建替代生活空间。但是，在租用房间时，必须注意确保该区域最多占总居住空间的49％，否则需要批准。这旨在确保负担得起的居住空间仍然受到保护，同时，房东有一定的灵活性。为了调节使用寿命并防止滥用的情况，明确定义了条件，这一要求由[berlin.de]（https://wwwww.berlin.de/sen/sen/wahnen/wahnen/pflichtliche/-zwecken alienungbenbenbenbot/）。

但是，法律的实施仍然存在争议。亚历山大·金（BSW MP）等批评者要求对居住空间的疏远进行系统的迫害，而区议员奥利弗·诺尔（OliverNöll）（SPD）刺激了测试已宣布的软件以追求非法公寓的测试。鉴于柏林的紧张生活状况，很明显，假日公寓领域的挑战仍然相当大，并且迫切需要采取有效的解决方案策略。