Berlin semesterutrymme eller skräckscenario? Fokusera på olagliga lägenheter!

Berlin semesterutrymme eller skräckscenario? Fokusera på olagliga lägenheter!

Charlottenburg-Wilmersdorf, Deutschland - I Berlin är kampen mot olagliga semesterlägenheter fortfarande en utmaning. Trots förbudet mot felanpassning som har varit i kraft sedan maj 2014, har myndigheterna svårt att fastställa det faktiska antalet olagligt drivna semesterlägenheter. Urban Development Senator Christian Gaebler (SPD) tillkännagav en EU-omfattande mjukvarulösning, som ska implementeras under våren 2026. Denna lösning kommer att förskriva plattformsoperatörer för att tillhandahålla sina data digitalt, så att tillsynsmyndigheterna i framtiden kan kunna fråga online där lägenheter erbjuds. Fram till införandet av denna programvara är distrikten fortfarande beroende av tråkig forskning för att identifiera olagliga erbjudanden. Enligt Tagesspiegel Gaebler medger att antalet olagliga helgdagar kan inte vara kvantifierade, även om det inte är kvantat, även om det inte är kvantat, även om det inte är kvantat, även om det inte är kvantifierat, även om det inte är kvantitet, även om det inte är kvantat, även om det inte är kvantat, även om det inte är kvantitet, även om det inte är kvantitet, även om det inte är numret.

Statens revisionskontor kritiserar bristen på fastställande av distriktskontoren när det gäller att hantera olagliga semesterlägenheter i sin 2024 årsrapport. Detta bevisas också genom otillräcklig förföljelse av information från befolkningen. Gaebler rapporterar att totalt 27 813 lägenheter har påverkats sedan lagen trädde i kraft. Trots dessa siffror förblir den faktiska översikten över situationen ofullständig. Enligt den tyska lägenhetsföreningen finns det över 38 000 lägenheter i Berlin, vilket indikerar en betydande avvikelse.

godkännandeprocesser och deras utmaningar

För att hyra semesterlägenheter behöver hushållen godkännande från de ansvariga distriktskontoren. Sedan övergångsperiodens slut 2016 har endast 4 785 ansökningar gjorts för att hyra, varav ungefär hälften kom från Mitte -distriktet. Med endast 600 är de godkända lägenheterna mycket låga jämfört med det uppskattade totala antalet. Detta visar att många ägare använder potentialen för efterfrågan utan att observera den rättsliga ramen. Distrikt som Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg och Mitte har de mest godkända ansökningarna, men antalet förblir lågt i förhållande till de olagliga erbjudandena, som också understöds av statistiken från [taz] (https://taz.de/zweckentfall-von-wohnpraum/ !60596405/.

Den nya lagen om missbruk gör det möjligt för ägare under vissa villkor att hyra sin självbehandlade huvudlägenhet som en semesterlägenhet. Denna förordning infördes för att skapa ersättningsbostad under en spänd bostadsmarknadssituation. När man hyr ett rum måste dock man se till att området är högst 49 % av det totala bostadsområdet, annars krävs godkännande. Detta är avsett att säkerställa att det prisvärda bostadsområdet förblir skyddat, samtidigt som det finns en viss flexibilitet för hyresvärdarna. Villkoren är tydligt definierade för att reglera användningen av bostadsyta och förhindra missbruk, ett krav som överförs av [Berlin.de] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/pflichtliche/ -zwecken Alienungbenbot/).

Men genomförandet av lagen förblir kontroversiell. Kritiker som Alexander King (BSW MP) kräver en systematisk förföljelse av främlingen av bostadsområdet, medan distriktsrådsledare Oliver Nöll (SPD) stimulerar testning av den tillkännagivna programvaran för att bedriva olagliga lägenheter. Med tanke på den spända livssituationen i Berlin blir det tydligt att utmaningarna inom området för semesterlägenheter fortfarande är betydande och en effektiv lösningsstrategi krävs brådskande.