Spațiu de vacanță din Berlin sau scenariu de groază? Concentrați -vă pe apartamente ilegale!

Spațiu de vacanță din Berlin sau scenariu de groază? Concentrați -vă pe apartamente ilegale!

Charlottenburg-Wilmersdorf, Deutschland - La Berlin, lupta împotriva apartamentelor ilegale de vacanță rămâne o provocare. În ciuda interdicției de aliniere necorespunzătoare care a fost în vigoare din mai 2014, autorităților le este greu să stabilească numărul real de apartamente de vacanță operate ilegal. Senatorul de dezvoltare urbană Christian Gaebler (SPD) a anunțat o soluție software la nivelul întregii UE, care urmează să fie implementată în primăvara 2026. Această soluție va prescrie operatori de platformă pentru a-și furniza datele digital, astfel încât autoritățile de supraveghere pot fi în viitor capabile să interogheze online acolo unde sunt oferite apartamente. Până la introducerea acestui software, districtele sunt încă dependente de cercetări obositoare pentru a identifica ofertele ilegale. Potrivit TagesSspiegel Gaebler admite că numărul de apartamente ilegale nu poate fi cuantificat exact, deși nu va vedea numărul în mod masiv.

Biroul de audit de stat critică lipsa de determinare a birourilor raionale în tratarea apartamentelor ilegale de vacanță în raportul său anual din 2024. Acest lucru este dovedit și prin persecuția inadecvată a informațiilor din partea populației. Gaebler relatează că un total de 27.813 apartamente au fost afectate de la intrarea în vigoare a legii. În ciuda acestor numere, prezentarea generală a situației rămâne incompletă. Potrivit Asociației de Apartamente Germane, la Berlin există peste 38.000 de apartamente, ceea ce indică o discrepanță semnificativă.

procese de aprobare și provocările acestora

Pentru a închiria apartamente de vacanță, gospodăriile au nevoie de aprobarea birourilor din districtul responsabil. De la sfârșitul perioadei de tranziție în 2016, au fost făcute doar 4.785 de cereri, aproximativ jumătate din districtul Mitte. Cu doar 600, apartamentele aprobate sunt foarte mici în comparație cu numărul total estimat. Acest lucru arată că mulți proprietari folosesc potențialul cererii fără a observa cadrul legal. Districte precum Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg și Mitte au cele mai aprobate cereri, dar numărul rămâne scăzut în raport cu ofertele ilegale, care este, de asemenea, bazat pe statisticile TAZ.).).).).).).).).).).).).).

Noua lege a legii privind utilizările greșite permite proprietarilor în anumite condiții să-și închirieze apartamentul principal auto-intabilit ca apartament de vacanță. Acest regulament a fost introdus pentru a crea un spațiu de locuit de înlocuire în timpul unei situații de piață a locuințelor tensionate. Cu toate acestea, atunci când închiriați o cameră, trebuie să aveți grijă pentru a vă asigura că zona este maximă de 49 % din spațiul total de locuit, altfel este necesară aprobarea. Acest lucru este destinat să se asigure că spațiul de locuit la prețuri accesibile rămâne protejat, în același timp există o anumită flexibilitate pentru proprietari. Condițiile sunt clar definite pentru a reglementa utilizarea spațiului de locuit și pentru a preveni abuzul, cerință care este transmisă de [Berlin.de] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/pflichtliche/ -zwecken Alienungbenbot/).

Cu toate acestea, punerea în aplicare a legii rămâne controversată. Critici precum Alexander King (parlamentar BSW) necesită o persecuție sistematică a înstrăinării spațiului de locuit, în timp ce consilierul raional Oliver Nöll (SPD) stimulează testarea software -ului anunțat pentru a urmări apartamente ilegale. Având în vedere situația de viață tensionată de la Berlin, devine clar că provocările din domeniul apartamentelor de vacanță sunt încă considerabile și o strategie de soluție eficientă este necesară urgent.