Berliini puhkeruum või õudusstsenaarium? Keskenduge ebaseaduslikele korteritele!

Berliini puhkeruum või õudusstsenaarium? Keskenduge ebaseaduslikele korteritele!

Charlottenburg-Wilmersdorf, Deutschland - Berliinis on võitlus ebaseaduslike puhkusekorterite vastu endiselt väljakutse. Hoolimata 2014. aasta maist kestnud valesti joondamise keelustamisest, on ametivõimudel keeruline kindlaks teha ebaseaduslikult töötavate puhkusekorterite tegelikku arvu. Linnaarenduse senaator Christian Gaebler (SPD) kuulutas välja kogu EL-i kogu tarkvaralahendusest, mida rakendatakse kevadel 2026. aastal. See lahendus määrab platvormioperaatorid oma andmete digitaalselt edastamiseks, nii et juhendavad võimud saaksid tulevikus tulevikus Internetis küsimusi teha, kus kortereid pakutakse. Kuni selle tarkvara kasutuselevõtmiseni sõltuvad ringkonnad ebaseaduslike pakkumiste tuvastamiseks endiselt tüütutest uuringutest. [Tagesspiegel] (https://www.tagesspiegel.de/Berlin/berlin/wonungsmarkt-ferienwonungsmarkt-in-berlin-bleibt-undicht-13561006.html) Gaebler tunnistab, et ebaseaduslik puhkus ei ole täpselt see, kui see ei ole, kui see ei ole.

Riigi auditibüroo kritiseerib 2024. aasta aastaaruandes ebaseaduslike puhkusekorteritega tegelemisel ringkonna kontorite otsusejätmist. Seda tõestab ka elanikkonna teabe ebapiisav tagakiusamine. Gaebler teatas, et alates seaduse jõustumisest on mõjutatud kokku 27 813 korterit. Vaatamata nendele numbritele on olukorra tegelik ülevaade endiselt puudulik. Saksamaa korteriühingu andmetel on Berliinis üle 38 000 korteri, mis näitab olulist lahknevust.

kinnitamisprotsessid ja nende väljakutsed

Puhkusekorterite rentimiseks vajavad leibkonnad vastutustundlike ringkonnakontorite heakskiitu. Alates 2016. aasta üleminekuperioodi lõpust on rentimiseks tehtud vaid 4785 taotlust, millest umbes pooled tulid Mitte ringkonnast. Ainult 600 -ga on kinnitatud korterid hinnangulise koguarvuga võrreldes väga madalad. See näitab, et paljud omanikud kasutavad nõudluse potentsiaali ilma õigusraamistikku jälgimata. Sellistes linnaosades nagu Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg ja Mitte on enim heakskiidetud rakendused, kuid see arv on ebaseaduslike pakkumistega võrreldes madalam, mida toetab ka [taz] statistika (https://taz.de/zweckentfallfall-von-von-won-won-wohn/!

Uus kuritarvitamise seadus lubab omanikel teatud tingimustel omaette peakorteri puhkusekorterina rentida. See määrus tutvustati, et luua asenduspinda pinges elamuturu olukorras. Ruumi rentimisel tuleb siiski hoolitseda selle tagamiseks, et piirkond oleks maksimaalselt 49 % kogu elamispinnast, vastasel juhul on vaja heakskiitu. Selle eesmärk on tagada, et taskukohane elamispind on endiselt kaitstud, samal ajal on üürileandjate jaoks teatav paindlikkus. Tingimused on selgelt määratletud, et reguleerida elamispindade kasutamist ja väärkohtlemist -nõuet, mille edastab [Berlin.de] (https://www.berlin.de/sen/sen/wahnen/pflichtliche/ -zwecken alienungbenbot/).

Seaduse rakendamine on siiski vaieldav. Sellised kriitikud nagu Aleksander King (BSW parlamendiliige) nõuavad elamispinna võõrandumise süstemaatilist tagakiusamist, samal ajal kui ringkonna volikogu liige Oliver Nöll (SPD) stimuleerib teatatud tarkvara testimist ebaseaduslike korterite poole. Berliinis pingelist elamisolukorda silmas pidades saab selgeks, et puhkusekorterite väljakutsed on endiselt märkimisväärsed ja hädasti on vaja tõhusat lahendusstrateegiat.