Fokus: Domstolar beslutar om fastigheter-två

Berlin (OTS)

Utmaningar i fastigheter arvingar

Arv av fastigheter är en viktig händelse i många människors liv och erbjuder både möjligheter och utmaningar. Å ena sidan kan arvet vara en viktig ekonomisk lättnad, å andra sidan ställer det många juridiska frågor som ofta måste klargöras vid domstol. LB: s informationstjänst och skatt bekräftar att det i praktiken ofta finns komplicerade situationer som har både emotionella och ekonomiska konsekvenser för de inblandade.

tidsfrister och skattefrågor

En relevant förordning avser tidsfristen för att flytta till en ärftlig egendom som är viktig för skattebefrielser. Nära släktingar måste flytta in inom sex månader för att dra nytta av detta undantag. Ett exempel visar att en dotter som väntade 18 månader efter hennes mors död inte kunde komma in i fastigheten (Düsseldorf Finance Court, fast domstol 4 K 2245/19). Denna period är avgörande för den ekonomiska planeringen av arvingarna.

ökade juridiska tvister

Konflikterna som uppstår runt arv är ofta intensiva. Ett fall där en son bara lärde sig om hans disinay när testamentet öppnades illustrerade problemet. Den federala domstolen beslutade att under vissa omständigheter kan notarier frisättas från deras konfidentialitet för att ge de drabbade tillgången till testamentet (Aktenichen Notz (BRFG) 1/19). Dessa fall visar hur viktig öppenhet och rättslig förtydligande är i arvfrågor.

Utvärdering av fastighetsobjekt

I händelse av tvister om utvärderingen av fastigheter som är en del av boet, måste neutrala rapporter ofta skapas. Arnsberg District Court fann att personen som har rätt till obligatorisk del kan begära ett expertutlåtande om du misstänkte att värdet på en egendom sattes för lågt (fil nummer 1 o 261/19). Arvet måste bära kostnaderna för detta, vilket kan generera ytterligare ekonomiskt tryck.

Problemet med Will of Will

De lagliga kraven för giltighet av testament kan också leda till osäkerheter. Ett beslut från Köln högre regionala domstol belyser att handskrivna förändringar i ett testamentets kopia endast är giltiga om de undertecknas av testatorn (fil nummer 2 WX 131/20). Detta illustrerar vikten av korrekt formulerad och fullständigt dokumenterad testdokument.

rättssystem och undantag från arvingen

Uttaget av en obligatorisk del är bunden till strikta krav. En dom från den regionala domstolen i Frankenthal visar att inte varje regelöverträdelse gentemot testatorn automatiskt leder till tillbakadragande av arvet (fil nummer 8 o 308/20). Däremot kan en beprövad stöld av den person som har rätt till den obligatoriska delen, som i fallet med Stuttgart högre regionala domstol, säkert utgöra den rättsliga grunden för uteslutning från arvingen (filnummer 19 U 80/18).

Notarius roll

Efter en testators död spelar notarius en central roll för att skapa egendomskatalogen. Det är emellertid upp till notarius i vilken utsträckning han skapar beslutet. Den federala domstolen fann att notarier inte är skyldiga att undersöka enligt tillgångar, såvida det inte finns specifika indikationer för detta (filnummer I ZB 40/23). Denna förordning säkerställer att notarierna är lättade och möjliggör effektiv behandling av arvfall.

fazit

Arv av fastigheter medför många juridiska frågor. Oavsett om tidsfrister för flytten - i, effektiviteten av testament eller tvister om bedömningen av fastighetsobjekt - gör komplexiteten i sådana frågor det nödvändigt för arv att bli lagligt råd. Med tanke på det växande antalet arvstvister visar de senaste bedömningarna och besluten hur viktig juridisk tydlighet och öppenhet är för alla inblandade