O foco: os tribunais decidem sobre imóveis dois

Berlin (OTS)

Desafios em herdeiros imobiliários

A herança do setor imobiliário é um evento importante na vida de muitas pessoas e oferece oportunidades e desafios. Por um lado, a herança pode ser um importante alívio financeiro; por outro lado, levanta inúmeras questões legais que geralmente precisam ser esclarecidas no tribunal. A Lei do Serviço de Informações e os Imposto do LBS confirmam que, na prática, muitas vezes existem situações complicadas que têm implicações emocionais e financeiras para os envolvidos.

prazos e questões fiscais

Um regulamento relevante diz respeito ao prazo para se mudar para uma propriedade herdável que seja importante para isenções tributárias. Os parentes próximos precisam se mudar dentro de seis meses para se beneficiar dessa isenção. Um exemplo mostra que uma filha que esperou 18 meses após a morte de sua mãe não conseguiu entrar na propriedade (Tribunal de Finanças de Düsseldorf, Tribunal Fixo 4 K 2245/19). Esse período é crucial para o planejamento financeiro dos herdeiros.

Maior disputas legais

Os conflitos que surgem em torno da herança são frequentemente intensos. Um caso em que um filho só aprendeu sobre seu desinay quando a vontade foi aberta ilustrou o problema. O Tribunal Federal de Justiça decidiu que, sob certas circunstâncias, os notários podem ser libertados de sua confidencialidade para dar ao acesso afetado à vontade (Aktenichen Notz (BRFG) 1/19). Esses casos mostram a importância da transparência e esclarecimentos legais em questões de herança.

Avaliação de objetos imobiliários

No caso de disputas sobre a avaliação de imóveis que fazem parte da propriedade, os relatórios neutros geralmente precisam ser criados. O Tribunal Distrital de Arnsberg constatou que a pessoa com direito à parte obrigatória pode solicitar uma opinião de um especialista se você suspeitava que o valor de uma propriedade fosse definido muito baixo (número de arquivo 1 O 261/19). A herança deve suportar os custos para isso, o que pode gerar pressão financeira adicional.

O problema da vontade de Will

Os requisitos legais para a validade das vontades também podem levar a incertezas. Uma decisão do Tribunal Regional Superior de Colônia ilumina que as alterações manuscritas em uma cópia do Testamento só são válidas se forem assinadas pelo testador (arquivo número 2 WX 131/20). Isso ilustra a importância de documentos de vontade formulados e totalmente documentados corretamente.

Sistemas e exclusões legais do herdeiro

A retirada de uma porção obrigatória é obrigada a requisitos estritos. Uma sentença do Tribunal Regional de Frankenthal mostra que nem toda violação de regras em relação ao testador leva automaticamente à retirada da herança (Arquivo Número 8 de 308/20). Por outro lado, um roubo comprovado pela pessoa com direito à parte obrigatória, como no caso do Tribunal Regional STUTTGART Superior, pode certamente formar a base legal para exclusão do herdeiro (arquivo número 19 U 80/18).

O papel do notário

Após a morte de um testador, o notário desempenha um papel central na criação do diretório imobiliário. No entanto, cabe ao notário até que ponto ele cria a tomada de decisão. O Tribunal Federal de Justiça constatou que os notários não são obrigados a pesquisar de acordo com os ativos, a menos que haja indicações específicas para isso (número do arquivo I ZB 40/23). Esse regulamento garante que os notários sejam aliviados e possibilite o processamento eficiente de casos de herança.

Fazit

A herança de imóveis traz consigo muitas questões legais. Seja os prazos para a mudança - a eficácia de testamentos ou disputas sobre a avaliação de objetos imobiliários - a complexidade de tais assuntos torna necessário que a herança seja legalmente aconselhada. Em vista do crescente número de disputas de herança, os recentes julgamentos e decisões mostram o quão importante é a clareza e transparência legais para todos os envolvidos