Dėmesys: teismai nusprendžia dėl dviejų nekilnojamojo turto

Berlynas (OTS)

Nekilnojamojo turto įpėdinių iššūkiai

Nekilnojamojo turto paveldėjimas yra svarbus įvykis daugelio žmonių gyvenime ir siūlo abi galimybes ir iššūkius. Viena vertus, paveldėjimas gali būti svarbi finansinė pagalba, kita vertus, kelia daugybę teisinių klausimų, kuriuos dažnai reikia paaiškinti teisme. Informacijos paslaugų įstatymas ir LBS mokestis patvirtina, kad praktikoje dažnai būna sudėtingų situacijų, turinčių tiek emocinių, tiek finansinių padarinių dalyvaujantiems asmenims.

terminai ir mokesčių problemos

Atitinkamas reglamentas susijęs su pereiti prie paveldimo turto, kuris yra svarbus mokesčių lengvatoms. Netoli giminaičiai turi judėti per šešis mėnesius, kad gautų naudos iš šios išimties. Pavyzdys rodo, kad dukra, kuri laukė 18 mėnesių po motinos mirties, negalėjo patekti į turtą (Diuseldorfo finansų teismas, fiksuotas teismas 4 K 2245/19). Šis laikotarpis yra labai svarbus įpėdinių finansiniam planavimui.

padidėjo teisiniai ginčai

Konfliktai, kylantys dėl paveldėjimo, dažnai yra intensyvūs. Atvejis, kuriame sūnus sužinojo tik apie savo dezinėją, kai buvo atidarytas valia, iliustruota problema. Federalinis teisingumo teismas nusprendė, kad tam tikromis aplinkybėmis notarai gali būti išlaisvinti iš jų konfidencialumo, kad būtų suteikta paveikta galimybė patekti į valią (Aktenichen Notz (BRFG) 1/19). Šie atvejai parodo, koks svarbus skaidrumas ir teisinis paaiškinimas yra paveldėjimo klausimai.

turto objektų įvertinimas

Ginčų dėl nekilnojamojo turto, kuris yra turto dalis, vertinimą, dažnai reikia sukurti neutralias ataskaitas. Arnsbergo apygardos teismas nustatė, kad asmuo, turintis teisę į privalomą dalį, gali paprašyti eksperto nuomonės, jei įtariate, kad turto vertė buvo nustatyta per maža (failo numeris 1 o 261/19). Paveldėjimas turi patirti išlaidas, kurios gali sukelti papildomą finansinį spaudimą.

valios problema

Teisiniai valios galiojimo reikalavimai taip pat gali sukelti netikrumą. Kelno aukštesnio lygio regiono teismo sprendimas paaiškina, kad ranka rašyti Testamento kopijos pakeitimai galioja tik tuo atveju, jei juos pasirašo testatorius (failo numeris 2 WX 131/20). Tai iliustruoja teisingai suformuluoto ir visiškai dokumentuoto valios dokumentų svarbą.

teisinės sistemos ir išimtys iš įpėdinio

Privalomosios dalies panaikinimas yra susijęs su griežtais reikalavimais. Frankenthalo apygardos teismo sprendimas rodo, kad ne kiekvienas taisyklių pažeidimas testatoriui automatiškai lemia paveldėjimo panaikinimą (failo numeris 8 O 308/20). Priešingai, asmens, turinčio teisę į privalomą dalį, įrodyta vagystė, kaip ir Štutgarto aukštesnio lygio regiono teismo atveju, be abejo, gali būti teisinis pagrindas pašalinti iš įpėdinio (failo numeris 19 u 80/18).

Notaro vaidmuo

Mirus testatoriui, notaras vaidina pagrindinį vaidmenį kuriant nekilnojamojo turto katalogą. Tačiau notare yra tai, kiek jis sukuria sprendimą priimti. Federalinis teisingumo teismas nustatė, kad notarai neprivalo atlikti tyrimų pagal turtą, nebent tam yra konkrečių požymių (I failo numeris I ZB 40/23). Šis reglamentas užtikrina, kad notarai bus palengvinami ir leidžia efektyviai apdoroti paveldėjimo atvejus.

fazit

Nekilnojamojo turto paveldėjimas kelia daug teisinių klausimų. Nesvarbu, ar pereinamojo laikotarpio terminai, testamentų veiksmingumas ar ginčai dėl turto objektų įvertinimo - dėl tokių klausimų sudėtingumo būtina paveldėti teisiškai patariant. Atsižvelgiant į didėjantį paveldėjimo ginčų skaičių, naujausi sprendimai ir sprendimai parodo, koks svarbus teisinis aiškumas ir skaidrumas visiems dalyviams