Fokus: Sudovi odlučuju o nekretninama-dvije

BERLIN (OTS)

Izazovi u nasljednicima nekretnina

Nasljeđivanje nekretnina važan je događaj u životu mnogih ljudi i nudi i mogućnosti i izazove. S jedne strane, nasljedstvo može biti važno financijsko olakšanje, s druge strane, postavlja brojna pravna pitanja koja se često moraju pojasniti na sudu. Zakon o informacijskoj službi i porez LBS potvrđuje da u praksi često postoje komplicirane situacije koje imaju i emocionalne i financijske posljedice za one koji su uključeni.

Rokovi i porezna pitanja

Relevantna uredba odnosi se na rok za prelazak u nasljednu imovinu koja je važna za oslobađanje od poreza. Blizina rodbina mora se useliti u roku od šest mjeseci kako bi imala koristi od ovog izuzeća. Primjer pokazuje da kći koja je čekala 18 mjeseci nakon smrti majke nije mogla ući u imanje (Düsseldorf Finance Sud, fiksni sud 4 K 2245/19). Ovo je razdoblje ključno za financijsko planiranje nasljednika.

Povećani pravni sporovi

Sukobi koji nastaju oko nasljeđivanja često su intenzivni. Slučaj u kojem je sin saznao samo o svom dezinsizi kad je otvoren volja ilustrirao problem. Savezni sud pravde odlučio je da se pod određenim okolnostima javni bilježnici mogu pustiti iz njihove povjerljivosti kako bi omogućili onima koji su pogođeni pristupom oporuci (Aktenichen Notz (BRFG) 1/19). Ovi slučajevi pokazuju koliko su važna transparentnost i zakonsko pojašnjenje u nasljeđu.

Procjena objekata nekretnina

U slučaju sporova o procjeni nekretnina koje su dio imanja, često se moraju stvoriti neutralna izvješća. Okružni sud u Arnsbergu utvrdio je da osoba koja ima pravo na obvezni dio može zatražiti stručno mišljenje ako sumnjate da je vrijednost imanja postavljena preniska (datoteka broj 1 O 261/19). Nasljeđivanje mora snositi troškove za to, što može stvoriti dodatni financijski pritisak.

Problem Will of Will

Pravni zahtjevi za valjanost volje također mogu dovesti do nesigurnosti. Odluka Visskog regionalnog suda u KalLolnu osvjetljava da su rukom napisane promjene u testamentnom kopiju vrijedi samo ako ih potpisuje testator (datoteka broj 2 WX 131/20). To ilustrira važnost ispravno formuliranih i potpuno dokumentiranih dokumenata Will.

Pravni sustavi i izuzeća od nasljednika

Povlačenje obveznog dijela obvezno je stroge zahtjeve. Presuda Regionalnog suda Frankenthala pokazuje da nije svako kršenje pravila prema testatoru automatski dovodi do povlačenja nasljeđivanja (broj datoteka 8 o 308/20). Suprotno tome, dokazana krađa osobe koja ima pravo na obvezni dio, kao što je u slučaju Stuttgart Vission Regional Sud, zasigurno može formirati pravnu osnovu za isključenje od nasljednika (broj datoteka 19 u 80/18).

Uloga bilježnika

Nakon smrti testatora, javni bilježnik igra središnju ulogu u stvaranju direktorija nekretnina. Međutim, na jaznom je u kojoj mjeri on stvara odluku. Federalni sud pravde utvrdio je da javni bilježnici nisu dužni istražiti imovinu, osim ako za to ne postoje posebne indikacije (broj datoteke I ZB 40/23). Ova regulacija osigurava ublažavanje javnika i omogućava učinkovitu obradu slučajeva nasljeđivanja.

Fazit

Nasljeđivanje nekretnina sa sobom donosi mnoga pravna pitanja. Bilo da se rokovi za potez - u učinkovitosti volje ili sporova oko procjene objekata imovine - složenost takvih pitanja čini potrebnim da se nasljedstvo zakonski savjetuje. S obzirom na sve veći broj sporova o nasljeđivanju, nedavne presude i odluke pokazuju koliko su važna zakonska jasnoća i transparentnost za sve koji su uključeni