L'objectif: les tribunaux décident de l'immobilier-deux

Berlin (OTS)

Défis dans les héritiers immobiliers

L'héritage de l'immobilier est un événement important dans la vie de nombreuses personnes et offre à la fois des opportunités et des défis. D'une part, l'héritage peut être une réparation financière importante, en revanche, elle soulève de nombreuses questions juridiques qui doivent souvent être clarifiées devant le tribunal. La loi sur les services d'information et la taxe de la LBS confirment que dans la pratique, il existe souvent des situations compliquées qui ont des implications émotionnelles et financières pour les personnes impliquées.

DÉMILLES ET PROBLÈMES FACTES

Un règlement pertinent concerne la date limite pour passer à une propriété héritable qui est importante pour les exonérations fiscales. Près des parents doivent emménager dans les six mois pour bénéficier de cette exemption. Un exemple montre qu'une fille qui a attendu 18 mois après la mort de sa mère n'a pas pu entrer dans la propriété (Düsseldorf Finance Court, Court Court 4 K 2245/19). Cette période est cruciale pour la planification financière des héritiers.

accru les litiges juridiques

Les conflits qui surviennent autour de l'héritage sont souvent intenses. Un cas dans lequel un fils n'a appris sa désinaye que lorsque le testament a été ouvert a illustré le problème. La Cour fédérale de justice a décidé que dans certaines circonstances, les notaires peuvent être libérés de leur confidentialité afin de donner aux personnes affectées l'accès au testament (Aktenichen Notz (BRFG) 1/19). Ces cas montrent à quel point la transparence et la clarification légale sont importantes en matière de succession.

Évaluation des objets successoraux

En cas de litiges concernant l'évaluation de l'immobilier qui font partie de la succession, des rapports neutres doivent souvent être créés. Le tribunal de district d'Arnsberg a constaté que la personne qui avait droit à une partie obligatoire pouvait demander un avis d'expert si vous soupçonniez que la valeur d'une succession était trop faible (numéro de dossier 1 o 261/19). L'héritage doit supporter les coûts pour cela, ce qui peut générer une pression financière supplémentaire.

le problème de la volonté de volonté

Les exigences légales pour la validité des testaments peuvent également conduire à des incertitudes. Une décision du tribunal régional supérieur de Cologne illumine que les modifications manuscrites à une copie de testament ne sont valables que si elles sont signées par le testateur (numéro de fichier 2 WX 131/20). Cela illustre l'importance des documents de testament correctement formulés et entièrement documentés.

Systèmes juridiques et exclusions de l'héritier

Le retrait d'une partie obligatoire est lié à des exigences strictes. Un jugement du tribunal régional de Frankenthal montre que toutes les violations de la règle auprès du testateur ne conduisent pas automatiquement au retrait de l'héritage (numéro de dossier 8 o 308/20). En revanche, un vol prouvé par la personne qui a droit à la partie obligatoire, comme dans le cas du tribunal régional supérieur de Stuttgart, peut certainement former la base juridique de l'exclusion de l'héritier (numéro de dossier 19 U 80/18).

le rôle du notaire

Après la mort d'un testateur, le notaire joue un rôle central dans la création du répertoire des domaines. Cependant, c'est au notaire dans quelle mesure il crée la prise de décision. La Cour fédérale de justice a conclu que les notaires ne sont pas obligés de faire des recherches en fonction des actifs, sauf s'il existe des indications spécifiques à ce sujet (numéro de dossier I ZB 40/23). Ce règlement garantit que les notaires sont soulagés et permettent un traitement efficace des cas de succession.

fazit

L'héritage de l'immobilier lui apporte de nombreuses questions juridiques. Qu'il s'agisse de délais pour le déménagement, de l'efficacité des testaments ou des différends sur l'évaluation des objets successoraux - la complexité de ces questions rend nécessaire que l'héritage soit légalement conseillé. Compte tenu du nombre croissant de litiges de succession, les jugements et décisions récents montrent à quel point la clarté et la transparence juridiques sont importantes pour toutes les personnes impliquées