Фокусът: съдилищата решават за недвижими имоти две

Берлин (OTS)

Предизвикателства в наследниците на недвижимите имоти

наследяването на недвижимите имоти е важно събитие в живота на много хора и предлага както възможности, така и предизвикателства. От една страна, наследството може да бъде важно финансово облекчение, от друга страна, то повдига множество правни въпроси, които често трябва да бъдат изяснени в съда. Законът за информационната служба и данъкът на LBS потвърждава, че на практика често има сложни ситуации, които имат както емоционални, така и финансови последици за участващите.

срокове и данъчни проблеми

Съответният регламент се отнася до крайния срок за преминаване в наследствено собственост, който е важен за освобождаването от данъци. Близо роднините трябва да се преместят в рамките на шест месеца, за да се възползват от това освобождаване. Пример показва, че дъщеря, която чакаше 18 месеца след смъртта на майка си, не успя да влезе в имота (Дюселдорфски финансов съд, фиксиран съд 4 K 2245/19). Този период е от решаващо значение за финансовото планиране на наследниците.

Увеличени правни спорове

Конфликтите, които възникват около наследството, често са интензивни. Случай, в който синът научи за неговия дезин, когато завещанието е отворено, илюстрира проблема. Федералният съд реши, че при определени обстоятелства нотариусите могат да бъдат освободени от тяхната конфиденциалност, за да дадат на засегнатия достъп до завещанието (Aktenichen Notz (BRFG) 1/19). Тези случаи показват колко важни са прозрачността и правното разяснение в наследството.

Оценка на обектите на имоти

В случай на спорове относно оценката на недвижимите имоти, които са част от имота, често трябва да се създават неутрални доклади. Окръжният съд в Арнсберг установи, че лицето, което има право на задължителна част, може да поиска експертно становище, ако подозирате, че стойността на имота е определена твърде ниска (номер на файл 1 o 261/19). Наследството трябва да носи разходите за това, което може да генерира допълнителен финансов натиск.

Проблемът с волята на волята

Правните изисквания за валидността на завещанията също могат да доведат до несигурност. Решението на Кьолнния Висш Регионален съд осветява, че ръководените промени в завещаното копие са валидни само ако са подписани от завещателя (номер на файл 2 WX 131/20). Това илюстрира значението на правилно формулирани и напълно документирани документи на WILL.

Правни системи и изключения от наследника

Оттеглянето на задължителна част е обвързано със строги изисквания. Решение на Регионалния съд на Франкентал показва, че не всяко нарушение на правилото към завещателя автоматично води до оттегляне на наследството (номер на досие 8 O 308/20). За разлика от тях, доказана кражба от страна на лицето, което има право на задължителната част, както в случая с по -високия регионален съд в Щутгарт, със сигурност може да формира правната основа за изключване от наследника (номер на досие 19 U 80/18).

Ролята на нотариуса

След смъртта на завещател, нотариусът играе централна роля в създаването на директорията за имоти. От нотариуса обаче до каква степен той създава решение. Федералният съд установи, че нотариусите не са задължени да правят изследвания според активите, освен ако няма конкретни индикации за това (номер на файл I ZB 40/23). Този регламент гарантира, че нотариусите са облекчени и дават възможност за ефективна обработка на случаи на наследяване.

fazit

Наследването на недвижимите имоти носи със себе си много правни въпроси. Независимо дали са крайни срокове за преместването - ефективността на завещанията или споровете относно оценката на обектите на имотите - сложността на такива въпроси прави необходимото наследство да бъде законно посъветвано. С оглед на нарастващия брой спорове за наследство, последните решения и решения показват колко важна е правната яснота и прозрачност за всички участващи