Energie -efficiëntieklassen: invloed op de aankoopprijzen van oude industriële huizen onthuld

Energie -efficiëntieklassen: invloed op de aankoopprijzen van oude industriële huizen onthuld

De effecten van de energie -efficiëntieklasse op de onroerendgoedmarkt

De discussies over de energiewetgeving voor het bouwen hebben het belang van de energie -efficiëntieklasse op de onroerendgoedmarkt versterkt. De renovatiestatus van onroerend goed speelt ook een steeds belangrijkere rol bij prijsonderhandelingen. Een analyse van Immoscout24 laat duidelijk zien hoe sterk de aankoopprijzen voor huizen met één familie verschillen, afhankelijk van de Energy Efficiency Class en Year of Construction.

Een totaal van twee van de drie single -family huizen die vóór 2013 zijn gebouwd, zijn slechter in een energie -efficiëntieklasse dan D. Een energetische renovatie heeft niet alleen invloed op de verwarmingskosten, maar verhoogt ook de waarde van het onroerend goed. Een oud gebouw met energie -efficiëntieklasse D is gemiddeld 20 procent duurder dan een oud gebouw met energie -efficiëntieklasse H.

Afhankelijk van het jaar van bouw- en energie -efficiëntieklasse, verschillen de prijzen voor vierkante meter voor onroerend goed aanzienlijk. Oud -industriële huizen van gebouwen (jaar van bouw vóór 1949) met de energie -efficiëntieklasse H, de laagste vierkante meterprijs van 2.289 euro. Oude gebouwen met energie -efficiëntieklasse E hebben daarentegen een 13 procent hogere prijs per vierkante meter (2.588 euro). Er is een gemiddeld prijsverschil van 20 procent tussen de energie -efficiëntieklassen H en D, en Klasse C -onroerend goed wordt verkocht tegen een 35 procent hogere prijs (3.088 euro). Oude gebouwen met energie -efficiëntie Klasse A hebben zelfs een prijs van vierkante meter van 3.412 euro, wat overeenkomt met een prijsverschil van 49 procent in vergelijking met niet -geanimeerde huizen.

In een oud gebouw in energie -efficiëntieklasse C is een gemiddelde prijsstijging van 24 procent mogelijk. Met een renovatie van energieklasse A is het nog eens 6 procent meer (in totaal 30 procent). Het is echter belangrijk om de kosten van dergelijke uitgebreide renovatiemaatregelen in de gaten te houden.

De energie -efficiëntieklasse heeft daarom een ​​significante invloed op de prijzen van huizen met één familie. Vooral oude gebouwen kunnen aanzienlijk in waarde wonen als gevolg van energetische renovatie. In de zoektocht naar een onroerend goed moeten degenen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed niet alleen aandacht besteden aan de aankoopprijs, maar ook rekening houden met de renovatiestandaard en de energie -efficiëntieklasse.