Energoefektivitātes nodarbības: atklāta ietekme uz veco ēku rūpniecības māju pirkšanas cenām

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Uzziniet, kā energoefektivitātes klase ietekmē vienas ģimenes māju cenas. ImcoScout24 analīze rāda, ka cenu starpība starp A un H klasēm vecās ēkas laikā ir 49 procenti. Nākamās augstākās klases atjaunošana palielina vērtību līdz 17 procentiem. Īpaši 1979.-1990. Gada māju mājas var sasniegt augstāku cenu, izmantojot nelielus pasākumus. Atklājiet atšķirības kvadrātmetru cenās un uzziniet, kā enerģētiskā renovācija palielina īpašuma vērtību. (Symbolbild/MB)

Energoefektivitātes klases ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu

Diskusijas par celtniecības enerģijas likumu ir pastiprinājušas energoefektivitātes klases nozīmi nekustamā īpašuma tirgū. Nekustamā īpašuma atjaunošanas statusam ir arī arvien nozīmīgāka loma cenu sarunās. ImcoSt24 analīze skaidri parāda, cik stingri vienas ģimenes māju pirkšanas cenas atšķiras atkarībā no energoefektivitātes klases un būvniecības gada.

Kopā divas no trim vienreizējām ģimenes mājām, kas tika uzceltas pirms 2013. gada, energoefektivitātes klasē ir sliktākas nekā D. Enerģiska atjaunošana ne tikai ietekmē apkures izmaksas, bet arī palielina īpašuma vērtību. Veca ēka ar energoefektivitātes D klasi ir vidēji par 20 procentiem dārgāka nekā veca ēka ar energoefektivitātes H klasi.

Atkarībā no būvniecības un energoefektivitātes klases gada nekustamā īpašuma kvadrātmetru cenas ievērojami atšķiras. Vecās ēkas rūpniecības mājas (būvniecības gads pirms 1949. gada) ar energoefektivitātes H klasi, zemākā kvadrātmetra cena - 2289 eiro. No otras puses, vecām ēkām ar energoefektivitātes E klasi ir par 13 procentiem augstāka cena par kvadrātmetru (2 588 eiro). Starp energoefektivitātes H un D klasēm vidējā cenu starpība ir 20 procenti, un C klases nekustamais īpašums tiek pārdots par 35 procentiem augstāku cenu (3 088 eiro). Veco ēku ar energoefektivitātes A klases pat kvadrātmetra cena ir 3 412 eiro, kas atbilst cenu starpībai 49 procentos, salīdzinot ar neanmed mājām.

Īpaši pamanāms, ka mājām no 1976. līdz 1990. gadam ir ievērojamas cenu atšķirības, ņemot vērā nelielas atšķirības energoefektivitātes klasēs. D vidējā D klases pārdošanas cena ir 3 219 eiro, savukārt C klases nekustamais īpašums rada 3 721 eiro, kas atbilst 16 procentu atšķirībai. Starp B un A klasēm ir arī cenu starpība - 17 procenti, tomēr izrādās, ka energoefektivitāte var ietekmēt cenu, bet tādi faktori kā situācija joprojām ir izšķiroša.

Vecā ēkā energoefektivitātes C klasē ir iespējams vidējais cenu pieaugums par 24 procentiem. Ar A Enerģijas klases atjaunošanu tas ir vēl par 6 procentiem vairāk (kopumā 30 procenti). Tomēr ir svarīgi sekot līdzi šādu plašu renovācijas pasākumu izmaksām.

Tāpēc energoefektivitātes klasei ir būtiska ietekme uz vienas ģimenes māju cenām. Īpaši vecās ēkas var gūt ievērojamu vērtību enerģētiskās atjaunošanas dēļ. Tāpēc īpašuma meklējumos tiem, kurus interesē nekustamais īpašums, būtu jāpievērš uzmanība ne tikai pirkuma cenai, bet arī jāņem vērā renovācijas stends un energoefektivitātes klase.