Cours d'efficacité énergétique: Influence sur les prix d'achat des anciennes maisons industrielles de construction dévoilées

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Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Découvrez comment la classe d'efficacité énergétique affecte les prix des maisons unifamiliales. Une analyse Immoscout24 montre que la différence de prix entre les classes A et H pendant l'ancien bâtiment est de 49%. Une rénovation à la classe supérieure suivante augmente la valeur jusqu'à 17%. Les maisons des maisons de 1979-1990 en particulier peuvent atteindre un prix plus élevé grâce à des mesures mineures. Découvrez les différences dans les prix du mètre carré et découvrez comment une rénovation énergique augmente la valeur de la propriété. (Symbolbild/MB)

Les effets de la classe d'efficacité énergétique sur le marché immobilier

Les discussions sur la loi sur l'énergie du bâtiment ont renforcé l'importance de la classe d'efficacité énergétique sur le marché immobilier. Le statut de rénovation de l'immobilier joue également un rôle de plus en plus important dans les négociations de prix. Une analyse d'Immoscout24 montre clairement à quel point les prix d'achat des maisons unifamiliaux diffèrent en fonction de la classe d'efficacité énergétique et de l'année de construction.

Un total de deux maisons en famille sur trois qui ont été construites avant 2013 sont pires dans une classe d'efficacité énergétique que D. Une rénovation énergique affecte non seulement les coûts de chauffage, mais augmente également la valeur de la propriété. Un ancien bâtiment avec une classe D de l'efficacité énergétique est en moyenne 20% plus cher qu'un ancien bâtiment avec une classe d'efficacité énergétique H.

Selon l'année de la classe de construction et d'efficacité énergétique, les prix du mètre carré pour l'immobilier diffèrent considérablement. Old Building Industrial Houses (année de construction avant 1949) avec la classe d'efficacité énergétique H, le prix du mètre carré le plus bas de 2 289 euros. Les anciens bâtiments avec une catégorie E de l'efficacité énergétique E, en revanche, ont un prix de 13% plus élevé par mètre carré (2 588 euros). Il y a une différence de prix moyenne de 20% entre les classes d'efficacité énergétique H et D, et l'immobilier de classe C est vendu à un prix de 35% plus élevé (3 088 euros). Les bâtiments anciens avec une catégorie A de l'efficacité énergétique A ont même un prix carré de 3 412 euros, ce qui correspond à une différence de prix de 49% par rapport aux maisons unanmées.

Il est particulièrement notable que les maisons des années 1976 à 1990 ont des différences de prix significatives en raison de différences mineures dans les classes d'efficacité énergétique. Le prix de vente moyen de la classe D est de 3 219 euros, tandis que l'immobilier de la classe C génère un prix de 3 721 euros, ce qui correspond à une différence de 16%. Il existe également une différence de prix de 17% entre les classes B et A. Cependant, il s'avère que l'efficacité énergétique peut avoir un impact sur le prix, mais des facteurs tels que la situation sont encore décisifs.

Dans un ancien bâtiment de la classe C d'efficacité énergétique, une augmentation moyenne des prix de 24% est possible. Avec une rénovation de la classe A énergétique A, il est encore 6% de plus (un total de 30%). Cependant, il est important de garder un œil sur les coûts de telles mesures de rénovation étendues.

La classe d'efficacité énergétique a donc une influence significative sur les prix des maisons unifamiliales. Les anciens bâtiments en particulier peuvent gagner considérablement en valeur en raison de la rénovation énergétique. Dans la recherche d'une propriété, les personnes intéressées par l'immobilier doivent donc non seulement prêter attention au prix d'achat, mais également prendre en compte le stand de rénovation et la classe d'efficacité énergétique.