Energie -efficiëntie bij het kopen van onroerend goed: prijsverschillen in en rond Berlijn

Energie -efficiëntie bij het kopen van onroerend goed: prijsverschillen in en rond Berlijn

Frankfurt, 4 juli 2024 -

De onroerendgoedmarkt in en rond Berlin vertoont significante prijsverschillen op basis van de energie-efficiëntie van de objecten. Volgens een analyse van peiling Immobilien -experts in het eerste kwartaal van 2024, is de gemiddelde prijs van vierkante meter voor onroerend goed met een energieklasse tussen A en B in Berlijn € 7.219. Onroerend goed met een beoordeling tussen E en H op ongeveer € 4.944 per vierkante meter is daarentegen veel goedkoper. Dit maakt duidelijk dat de status van energie -efficiëntie van een onroerend goed een aanzienlijke impact heeft op de prijs en een belangrijke factor is voor potentiële kopers.

Deze prijsverschillen worden ook getoond in de omliggende stad en de provincies van Berlijn. Bijvoorbeeld, het district Oder-Spree, Potsdam, Havelland en Märkisch-Ederland hebben prijsverschillen van meer dan € 1.000 per vierkante meter tussen energiezuinige en behoefte aan renovatie. In sommige regio's zoals het district Dahme-Spreewald is het prijsverschil tussen energieklassen A tot B en E tot H nog lager.

De toenemende vraag naar onroerend goed die renovatie nodig heeft, is een duidelijke trend op de markt. Kopers gebruiken de mogelijkheid van energieke modernisering om toegang te krijgen tot financiering. Jonge gezinnen en milieubewuste groepen kopers zijn met name geïnteresseerd in energierenovaties en het gebruik van geschikte subsidies.

De beslissing om een ​​onroerend goed te kopen met een hoge energie -efficiëntieklasse moet zorgvuldig worden gewogen. Deze zijn meestal duurder, maar ook behoefte aan renovatie kan ook aantrekkelijk zijn voor kopers door middel van staatssubsidies en gerichte renovaties. Het is daarom raadzaam om van tevoren alle financieringsmogelijkheden te controleren en deskundig advies te gebruiken.

Er zijn ook prijsverschillen in onroerend goed in onroerend goed met verschillende energieklassen in de omgeving in Berlijn. Geïnteresseerde partijen moeten zich ervan bewust zijn dat energie -efficiëntie en verwarmingstype steeds belangrijker worden bij het zoeken naar onroerend goed. Banken besteden steeds meer aandacht aan deze aspecten, die ook van invloed zijn op de evaluatie van onroerend goed. Desalniettemin zijn slechts enkele kopers bereid om uitgebreide renovatiemaatregelen uit te voeren, wat kan leiden tot een uitdaging in de evaluatie- en aankoopbeslissing.

De resultaten van de analyse verduidelijken dat de energie -efficiëntie van een onroerend goed een aanzienlijke impact heeft op de prijs en speelt een belangrijke rol bij het kopen van beslissingen. Het is raadzaam om meer te weten te komen over financieringsmogelijkheden en, indien nodig, om energetische renovatie te overwegen om te profiteren van duurzame vastgoedinvesteringen op de lange termijn.

- nag