Energoefektivitāte, pērkot nekustamo īpašumu: cenu atšķirības Berlīnē un ap to

Energoefektivitāte, pērkot nekustamo īpašumu: cenu atšķirības Berlīnē un ap to

Ilgtspējīgi ieguldījumi nekustamajā īpašumā fokusā: energoefektivitāte atmaksājas

Frankfurte, 2024. gada 4. jūlijs -

nekustamā īpašuma tirgus Berlin parāda būtiskas cenu atšķirības, pamatojoties uz objektu energoefektivitāti. Saskaņā ar aptaujas imobilien ekspertu analīzi 2024. gada pirmajā ceturksnī, vidējā kvadrātmetra cena nekustamajam īpašumam ar enerģijas klasi starp A un B Berlīnē ir 7219 eiro. Turpretī nekustamais īpašums ar novērtējumu starp E un H ir aptuveni 4 944 eiro par kvadrātmetru ir daudz lētāks. Tas skaidri norāda, ka īpašuma energoefektivitātes statuss ievērojami ietekmē tā cenu un ir svarīgs faktors potenciālajiem pircējiem.

Šīs cenu atšķirības ir parādītas arī apkārtējā pilsētā un Berlīnes apgabalos. Piemēram, Oder-Spree, Potsdam, Havelland un Märkisch-Odelland rajonā ir cenu atšķirības, kas ir vairāk nekā 1000 eiro par kvadrātmetru starp energoefektīvām un tām nepieciešama atjaunošana. Dažos reģionos, piemēram, Dahme-Spreewald rajonā, cenu starpība starp enerģijas klasēm no A līdz B un E līdz H ir vēl zemāka.

Pieaugošais pieprasījums pēc nekustamā īpašuma, kam nepieciešama atjaunošana, ir skaidra tendence tirgū. Pircēji izmanto enerģētisko modernizāciju iespēju, lai saņemtu piekļuvi finansējumam. Jaunas ģimenes un videi draudzīgas pircēju grupas ir īpaši ieinteresētas enerģijas atjaunošanas veikšanā un atbilstošu dotāciju izmantošanu.

Lēmums iegādāties īpašumu ar augstas energoefektivitātes klasi ir rūpīgi jāsver. Parasti tie ir dārgāki, bet arī nepieciešami renovācija var būt pievilcīgi pircējiem, izmantojot valsts subsīdijas un mērķtiecīgu atjaunošanu. Tāpēc ieteicams iepriekš pārbaudīt visas finansēšanas iespējas un izmantot ekspertu padomus.

Nav arī cenu atšķirības nekustamajā īpašumā nekustamajā īpašumā ar dažādām enerģijas klasēm apkārtnē Berlīnes apgabalā. Ieinteresētajām personām jāapzinās, ka, meklējot nekustamo īpašumu, energoefektivitāte un apkures veids kļūst arvien svarīgāks. Bankas arvien vairāk pievērš uzmanību šiem aspektiem, kas ietekmē arī nekustamā īpašuma novērtējumu. Neskatoties uz to, tikai daži pircēji ir gatavi veikt plašus renovācijas pasākumus, kas var izraisīt izaicinājumu vērtēšanas un pirkšanas lēmumā.

Analīzes rezultāti paskaidro, ka īpašuma energoefektivitātei ir būtiska ietekme uz tā cenu un tai ir liela nozīme lēmumu pirkšanā. Ieteicams uzzināt vairāk par finansēšanas iespējām un, ja nepieciešams, apsvērt enerģētisko renovāciju, lai ilgtermiņā gūtu labumu no ilgtspējīgiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.

- nag