Energetska učinkovitost prilikom kupovine nekretnina: Razlike u cijenama u Berlinu i oko njega

Energetska učinkovitost prilikom kupovine nekretnina: Razlike u cijenama u Berlinu i oko njega

Održiva ulaganja u nekretnine u fokusu: Energetska učinkovitost se isplati

Frankfurt, 4. srpnja 2024. -

Tržište nekretnina u i oko Berlin pokazuje značajne razlike u cijenama na temelju energetske učinkovitosti objekata. Prema analizi stručnjaka ankete ImMobilien u prvom tromjesečju 2024. godine, prosječna cijena četvornih metara za nekretnine s energetskom klasom između A i B u Berlinu iznosi 7.219 eura. Suprotno tome, nekretnina s procjenom između E i H -a od oko 4.944 eura po kvadratnom metru mnogo je jeftinija. To jasno daje do znanja da status energetske učinkovitosti imovine ima značajan utjecaj na njegovu cijenu i važan je faktor za potencijalne kupce.

Ove razlike u cijenama također su prikazane u okolnom gradu i županijama u Berlinu. Na primjer, okrug ODER-SPREE, Potsdam, Havelland i Märkisch-Oderland imaju razlike u cijenama veće od 1000 eura po četvornom metru između energetski učinkovitih i potrebnih obnova. U nekim regijama kao što je okrug Dahme-Spreewald, razlika u cijenama između energetskih klasa A do B i E do H je još niža.

Sve veća potražnja za nekretninama kojima je potrebna obnova jasan je trend na tržištu. Kupci koriste mogućnost energetskih modernizacija kako bi dobili pristup financiranju. Mlade obitelji i ekološki svjesne skupine kupaca posebno su zainteresirane za obnovu energije i korištenje odgovarajućih stipendija.

Odluka o kupnji nekretnine s klasom visoke energetske učinkovitosti mora se pažljivo odmjeriti. Obično su skuplje, ali također treba obnovu može biti atraktivna za kupce putem državnih subvencija i ciljanih obnova. Stoga je preporučljivo unaprijed provjeriti sve mogućnosti financiranja i koristiti stručne savjete.

Postoje i razlike u cijenama u nekretninama u nekretninama s različitim energetskim klasama u okolini u Berlinu. Zainteresirane strane moraju biti svjesne da energetska učinkovitost i tip grijanja postaju sve važniji kada traže nekretnine. Banke sve više obraćaju pažnju na ove aspekte, što također utječe na procjenu nekretnina. Ipak, samo je nekoliko kupaca spremno provesti opsežne mjere obnove, što može dovesti do izazova u odluci o procjeni i kupnji.

Rezultati analize pojašnjavaju da energetska učinkovitost nekretnine ima značajan utjecaj na njegovu cijenu i igra važnu ulogu u kupnji odluka. Preporučljivo je saznati više o mogućnostima financiranja i, ako je potrebno, razmotriti energičnu obnovu kako bi se dugoročno koristilo od održivih ulaganja u nekretnine.

- nag