Efficacité énergétique lors de l'achat de l'immobilier: différences de prix à Berlin et dans les environs

Efficacité énergétique lors de l'achat de l'immobilier: différences de prix à Berlin et dans les environs

Francfort, 4 juillet 2024 -

Le marché immobilier dans et autour de berlin montre des différences de prix significatives en fonction de l'efficacité énergétique des objets. Selon une analyse des experts de Poll Immobilien au premier trimestre de 2024, le prix moyen du mètre carré pour l'immobilier avec une classe d'énergie entre A et B à Berlin est de 7 219 €. En revanche, l'immobilier avec une évaluation entre E et H à environ 4 944 € par mètre carré est beaucoup moins cher. Cela indique clairement que le statut d'efficacité énergétique d'une propriété a un impact significatif sur son prix et est un facteur important pour les acheteurs potentiels.

Ces différences de prix sont également présentées dans la ville et les comtés environnants de Berlin. Par exemple, le district d'Oder-Spree, Potsdam, Havelland et Märkisch-Oderland ont des différences de prix de plus de 1 000 € par mètre carré entre l'énergie et nécessitant une rénovation. Dans certaines régions telles que le district de Dahme-Spreewald, la différence de prix entre les classes d'énergie A à B et E à H est encore plus faible.

La demande croissante de biens immobiliers ayant besoin de rénovation est une tendance claire sur le marché. Les acheteurs utilisent la possibilité de modernisations énergiques pour avoir accès au financement. Les jeunes familles et les groupes d'acheteurs soucieux de l'environnement sont particulièrement intéressés à faire des rénovations d'énergie et à utiliser des subventions appropriées.

La décision d'acheter une propriété avec une classe d'efficacité énergétique élevée doit être soigneusement pesée. Ceux-ci sont généralement plus chers, mais aussi nécessitant une rénovation peuvent également être attrayants pour les acheteurs par le biais de subventions d'État et de rénovations ciblées. Il est donc conseillé de vérifier à l'avance toutes les opportunités de financement et d'utiliser des conseils d'experts.

Il existe également des différences de prix dans l'immobilier dans l'immobilier avec différentes classes d'énergie dans les environs de Berlin. Les parties intéressées doivent être conscientes que l'efficacité énergétique et le type de chauffage deviennent de plus en plus importants lors de la recherche de biens immobiliers. Les banques font de plus en plus attention à ces aspects, ce qui affecte également l'évaluation immobilière. Néanmoins, seuls quelques acheteurs sont prêts à effectuer des mesures de rénovation approfondies, ce qui peut entraîner un défi dans la décision d'évaluation et d'achat.

Les résultats de l'analyse précisent que l'efficacité énergétique d'une propriété a un impact significatif sur son prix et joue un rôle important dans les décisions d'achat. Il est conseillé d'en savoir plus sur les opportunités de financement et, si nécessaire, pour considérer la rénovation énergétique afin de bénéficier d'un investissement immobilier durable à long terme.

- nag