Eficiencia energética Al comprar bienes raíces: diferencias de precios en Berlín y sus alrededores

Eficiencia energética Al comprar bienes raíces: diferencias de precios en Berlín y sus alrededores

Frankfurt, 4 de julio de 2024 -

El mercado inmobiliario en y alrededor de Berlin Muestra diferencias de precios significativas basadas en la eficiencia energética de los objetos. Según un análisis de los expertos en la encuesta inMobilien en el primer trimestre de 2024, el precio promedio del metro cuadrado para bienes raíces con una clase de energía entre A y B en Berlín es de € 7,219. Por el contrario, el sector inmobiliario con una evaluación entre E y H en alrededor de € 4.944 por metro cuadrado es mucho más barato. Esto deja en claro que el estado de eficiencia energética de una propiedad tiene un impacto significativo en su precio y es un factor importante para los compradores potenciales.

Estas diferencias de precios también se muestran en la ciudad circundante y los condados de Berlín. Por ejemplo, el Distrito de Oder-Spree, Potsdam, Havelland y Märkisch-Oderland tienen diferencias de precios de más de € 1,000 por metro cuadrado entre la energía eficiente y necesitan renovación. En algunas regiones, como el distrito Dahme-Spreewald, la diferencia de precios entre las clases de energía A a B y E a H es aún menor.

La creciente demanda de bienes raíces que necesitan renovación es una tendencia clara en el mercado. Los compradores utilizan la posibilidad de modernizaciones enérgicas para recibir acceso a la financiación. Las familias jóvenes y los grupos de compradores con conciencia ambiental están particularmente interesados ​​en hacer renovaciones energéticas y usar subvenciones apropiadas.

La decisión de comprar una propiedad con clase de alta eficiencia energética debe sopesarse cuidadosamente. Por lo general, estos son más caros, pero también que necesitan renovación también pueden ser atractivos para los compradores a través de subsidios estatales y renovaciones específicas. Por lo tanto, es aconsejable verificar todas las oportunidades de financiación por adelantado y utilizar el asesoramiento de expertos.

También hay diferencias de precios en bienes raíces en bienes raíces con diferentes clases de energía en el área circundante de Berlín. Las partes interesadas deben ser conscientes de que la eficiencia energética y el tipo de calefacción se vuelven cada vez más importantes al buscar bienes raíces. Los bancos están prestando cada vez más atención a estos aspectos, lo que también afecta la evaluación inmobiliaria. Sin embargo, solo unos pocos compradores están dispuestos a llevar a cabo medidas de renovación extensas, lo que puede conducir a un desafío en la decisión de evaluación y compra.

Los resultados del análisis aclaran que la eficiencia energética de una propiedad tiene un impacto significativo en su precio y juega un papel importante en las decisiones de compra. Es aconsejable obtener más información sobre las oportunidades de financiación y, si es necesario, considerar la renovación energética para beneficiarse de la inversión inmobiliaria sostenible a largo plazo.

- nag