Ενεργειακή απόδοση κατά την αγορά ακινήτων: Διαφορές τιμών μέσα και γύρω από το Βερολίνο

Ενεργειακή απόδοση κατά την αγορά ακινήτων: Διαφορές τιμών μέσα και γύρω από το Βερολίνο

Φρανκφούρτη, 4 Ιουλίου 2024 -

Η αγορά ακινήτων μέσα και γύρω από το Βερολίνο Σύμφωνα με ανάλυση των εμπειρογνωμόνων της Poll Immobilien κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου για ακίνητα με μια κατηγορία ενέργειας μεταξύ Α και Β στο Βερολίνο είναι € 7.219. Αντίθετα, η ακίνητη περιουσία με αξιολόγηση μεταξύ E και H σε περίπου € 4.944 ανά τετραγωνικό μέτρο είναι πολύ φθηνότερη. Αυτό καθιστά σαφές ότι η κατάσταση ενεργειακής απόδοσης ενός ακινήτου έχει σημαντικό αντίκτυπο στην τιμή του και αποτελεί σημαντικό παράγοντα για τους πιθανούς αγοραστές.

Αυτές οι διαφορές τιμών εμφανίζονται επίσης στην γύρω πόλη και στις κομητείες του Βερολίνου. Για παράδειγμα, η περιοχή Oder-Spree, Potsdam, Havelland και Märkisch-Oderland έχουν διαφορές τιμών άνω των € 1.000 ανά τετραγωνικό μέτρο μεταξύ της ενεργειακής αποδοτικής και της ανάγκης ανακαίνισης. Σε ορισμένες περιοχές όπως η περιοχή Dahme-Spreewald, η διαφορά τιμής μεταξύ των κατηγοριών ενεργειακών κατηγοριών Α έως Β και Ε έως Η είναι ακόμη χαμηλότερη.

Η αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση είναι μια σαφής τάση στην αγορά. Οι αγοραστές χρησιμοποιούν τη δυνατότητα ενεργειακών εκσυγχρονισμών να έχουν πρόσβαση στη χρηματοδότηση. Οι νέες οικογένειες και οι περιβαλλοντικά συνειδητές ομάδες αγοραστών ενδιαφέρονται ιδιαίτερα να κάνουν ανακαίνιση ενέργειας και να χρησιμοποιούν κατάλληλες επιχορηγήσεις.

Η απόφαση αγοράς ενός ακινήτου με τάξη υψηλής ενεργειακής απόδοσης πρέπει να ζυγίζεται προσεκτικά. Αυτά είναι συνήθως πιο ακριβά, αλλά και χρειάζονται ανακαίνιση μπορεί επίσης να είναι ελκυστικά για τους αγοραστές μέσω κρατικών επιδοτήσεων και στοχοθετημένων ανακαινίσεων. Ως εκ τούτου, είναι σκόπιμο να ελέγξετε όλες τις ευκαιρίες χρηματοδότησης εκ των προτέρων και να χρησιμοποιήσετε συμβουλές εμπειρογνωμόνων.

Υπάρχουν επίσης διαφορές τιμών στην ακίνητη περιουσία σε ακίνητα με διαφορετικές κατηγορίες ενέργειας στη γύρω περιοχή του Βερολίνου. Τα ενδιαφερόμενα μέρη πρέπει να γνωρίζουν ότι η ενεργειακή απόδοση και ο τύπος θέρμανσης καθίστανται όλο και πιο σημαντικές όταν αναζητούν ακίνητα. Οι τράπεζες δίνουν όλο και περισσότερο προσοχή σε αυτές τις πτυχές, οι οποίες επηρεάζουν επίσης την αξιολόγηση των ακινήτων. Παρόλα αυτά, μόνο μερικοί αγοραστές είναι πρόθυμοι να πραγματοποιήσουν εκτεταμένα μέτρα ανακαίνισης, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε πρόκληση στην απόφαση αξιολόγησης και αγοράς.

Τα αποτελέσματα της ανάλυσης διευκρινίζουν ότι η ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου έχει σημαντικό αντίκτυπο στην τιμή της και διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στις αποφάσεις αγοράς. Είναι σκόπιμο να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις ευκαιρίες χρηματοδότησης και, εάν είναι απαραίτητο, να εξετάσετε την ενεργητική ανακαίνιση προκειμένου να επωφεληθείτε μακροπρόθεσμα από τις βιώσιμες επενδύσεις σε ακίνητα.

- nag