Енергийна ефективност при закупуване на недвижими имоти: разлики в цените в и около Берлин

Енергийна ефективност при закупуване на недвижими имоти: разлики в цените в и около Берлин

Франкфурт, 4 юли 2024 г. -

Пазарът на недвижими имоти в и около Берлин показва значителни разлики в цените въз основа на енергийната ефективност на обектите. Според анализ на експертите от анкета Imbilien през първото тримесечие на 2024 г., средната цена на квадратни метра за недвижими имоти с енергиен клас между A и B в Берлин е 7 219 евро. За разлика от тях, недвижимите имоти с оценка между Е и Н при около 4 944 евро на квадратен метър са много по -евтини. Това става ясно, че състоянието на енергийната ефективност на имота има значително влияние върху цената му и е важен фактор за потенциалните купувачи.

Тези разлики в цените също са показани в околния град и графствата на Берлин. Например, районът на Oder-Spree, Potsdam, Havelland и Märkisch-Oderland има ценови разлики над 1000 евро на квадратен метър между енергийно ефективен и нужда от обновяване. В някои региони като Dahme-Spreewald District, разликата в цените между енергийните класове A до B и E до H е дори по-ниска.

Нарастващото търсене на недвижими имоти, нуждаещо се от обновяване, е ясна тенденция на пазара. Купувачите използват възможността за енергични модернизации, за да получат достъп до финансиране. Младите семейства и екологично съзнателните групи купувачи са особено заинтересовани да правят реновиране на енергия и използване на подходящи безвъзмездни средства.

Решението за закупуване на имот с клас с висока енергийна ефективност трябва да бъде внимателно претеглено. Те обикновено са по -скъпи, но също така се нуждаят от обновяване могат да бъдат привлекателни и за купувачите чрез държавни субсидии и целеви реновиране. Ето защо е препоръчително да проверявате всички възможности за финансиране предварително и да използвате експертни съвети.

Има и разлики в цените в недвижимите имоти в недвижимите имоти с различни енергийни класове в околността на Берлин. Заинтересованите страни трябва да са наясно, че енергийната ефективност и типът на отопление стават все по -важни, когато търсят недвижими имоти. Банките все повече обръщат внимание на тези аспекти, което също се отразява на оценката на недвижимите имоти. Независимо от това, само няколко купувачи са готови да извършат обширни мерки за обновяване, което може да доведе до предизвикателство в решението за оценка и покупка.

Резултатите от анализа изясняват, че енергийната ефективност на даден имот оказва значително влияние върху цената му и играе важна роля в решенията за закупуване. Препоръчително е да разберете повече за възможностите за финансиране и, ако е необходимо, да се обмисли енергийното обновяване, за да се възползвате от устойчиви инвестиции в недвижими имоти в дългосрочен план.

- nag