كفاءة الطاقة عند شراء العقارات: اختلافات الأسعار في برلين وحولها

كفاءة الطاقة عند شراء العقارات: اختلافات الأسعار في برلين وحولها

فرانكفورت ، 4 يوليو 2024 -

سوق العقارات في وحول برلين تُظهر اختلافات كبيرة في الأسعار بناءً على كفاءة الطاقة للأشياء. وفقًا لتحليل خبراء استطلاع الاستطلاع في الربع الأول من عام 2024 ، فإن متوسط ​​سعر متر مربع للعقارات مع فئة طاقة بين A و B في برلين هو 7،219 يورو. على النقيض من ذلك ، فإن العقارات مع تقييم بين E و H عند حوالي 4،944 يورو لكل متر مربع أرخص بكثير. هذا يوضح أن حالة كفاءة الطاقة للممتلكات لها تأثير كبير على سعرها وهي عامل مهم للمشترين المحتملين.

تظهر هذه الاختلافات في الأسعار أيضًا في المدينة المحيطة بها ومقاطعات برلين. على سبيل المثال ، تتمتع مقاطعة Oder-spree و Potsdam و Havelland و Märkisch-Oderland باختلافات أسعار تزيد عن 1000 يورو لكل متر مربع بين كفاءة الطاقة وتحتاج إلى التجديد. في بعض المناطق مثل Dahme-Spreewald District ، يكون الفرق بين فئات الطاقة من A إلى B و E إلى H أقل.

يتزايد الطلب على العقارات المحتاجة إلى التجديد هو اتجاه واضح في السوق. يستخدم المشترون إمكانية حدوث تحديثات حيوية لتلقي الوصول إلى التمويل. تهتم العائلات الشابة ومجموعات المشترين الواعية بيئياً بشكل خاص بالقيام بتجديد الطاقة واستخدام المنح المناسبة.

يجب أن يتم وزن قرار شراء عقار مع فئة عالية الكفاءة في الطاقة. هذه عادة ما تكون أكثر تكلفة ، ولكن أيضا في حاجة إلى التجديد يمكن أن تكون أيضا جذابة للمشترين من خلال الإعانات الحكومية والتجديدات المستهدفة. لذلك من المستحسن التحقق من جميع فرص التمويل مقدمًا واستخدام مشورة الخبراء.

هناك أيضًا اختلافات في الأسعار في العقارات في العقارات مع فصول طاقة مختلفة في المنطقة المحيطة في برلين. يجب أن تدرك الأطراف المهتمة أن كفاءة الطاقة ونوع التدفئة أصبحت ذات أهمية متزايدة عند البحث عن العقارات. تهتم البنوك بشكل متزايد بهذه الجوانب ، والتي تؤثر أيضًا على التقييم العقاري. ومع ذلك ، فإن عدد قليل فقط من المشترين على استعداد لتنفيذ تدابير تجديد مكثفة ، والتي يمكن أن تؤدي إلى تحدي في قرار التقييم والشراء.

توضح نتائج التحليل أن كفاءة استخدام الطاقة للممتلكات لها تأثير كبير على سعرها وتلعب دورًا مهمًا في شراء القرارات. من المستحسن معرفة المزيد حول فرص التمويل ، وإذا لزم الأمر ، النظر في التجديد النشط من أجل الاستفادة من الاستثمار العقاري المستدام على المدى الطويل.

- nag