Saarbrücken，Chemnitz，Cottbus和Halle（Saale）的公寓提供最快的摊销

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Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
对房地产的投资变得越来越有吸引力：Immoscout24分析表明，在德国城市购买公寓的速度将通过租金收入来支付。摊销的平均持续时间仅为24年，而2022年为31。5年。Saarbrücken，Chemnitz，Cottbus和Halle（Saale）的特征是摊销持续时间不到22年。了解有关最有利可图的城市的更多信息，以及公寓的购买价格如何通过租金收入更快。 (Symbolbild/MB)

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摊销持续时间下沉：对财产的投资越来越有吸引力

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对房地产的投资越来越有吸引力

目前的发展表明，通过租金收入，在德国购买公寓的购买速度越来越快。在2022年，平均摊销期为31。5年，而目前还剩24年。摊销持续时间的缩短是由于大城市的租金价格上涨以及由于转折点而导致的公寓价格下降。

Immoscout24评估表明，在购买公寓摊销的速度方面存在区域差异。尤其是B和C城市对投资者很有吸引力：内部。随着大学所在地和区域中心的需求不断增长，诸如Cottbus，Chemnitz，Halle（Saale）和Magdeburg等城市受益。

在Saarbrücken，Chemnitz，Cottbus和Halle（Saale）中，购买摊销时间不到22年的公寓是最快的回报，而在Erlangen，Regensburg和Münster中的收入最长。

在大都市中25岁之间的年龄是25岁时的摊销时间最短。另一方面，慕尼黑在大都市比较的摊销时间最高，平均为33.44岁。

背景

对房地产市场的强烈需求以及转折利率的需求影响了租金和购买价格。结果，购买公寓变得更具吸引力，并通过租金收入更快地支付。租金乘数从购买价格除以要实现的年租金，提供了有关公寓摊销持续时间的信息。

目前的发展表明，它越来越值得投资财产。尽管有区域差异，但许多德国城市的投资者还是有很好的机会：内部。对房地产的投资既可以视为租金的替代方案，也可以视为长期投资。

fazit

当前的Immoscout24评估表明，在德国购买公寓的产品越来越有吸引力。由于租金价格上涨和沉没的购买价格而导致的摊销持续时间缩短，因此购买房地产是有利可图的投资。但是，在购买摊销的速度方面存在区域差异。因此，有兴趣的各方应分析各个城市及其发展，以确定最佳的投资机会。