Rätten i Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus och Halle (Saale) erbjuder den snabbaste amorteringen

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Investeringar i fastigheter blir mer och mer attraktiva: En Immoscout24 -analys visar hur snabbt köpet av ett bostadsrätt i tyska städer kommer att betala för sig själv genom hyresintäkter. Den genomsnittliga varaktigheten för amorteringen är bara 24 år, jämfört med 31,5 år 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus och Halle (Saale) kännetecknas av en amorteringstid på under 22 år. Lär dig mer om de mest lönsamma städerna och hur inköpspriset för ett bostadsrätt är snabbare genom hyresintäkter. (Symbolbild/MB)





ANTAGNINGSDATTION Sänkor: Investeringar i fastigheter blir allt mer attraktiva

Investeringar i fastigheter blir allt mer attraktiva

Den nuvarande utvecklingen visar att köpet av bostadsrätter i Tyskland kan amorteras snabbare och snabbare genom hyresintäkterna. År 2022 var den genomsnittliga amorteringsperioden 31,5 år, medan den för närvarande bara är 24 år kvar. Denna förkortning av amorteringstiden beror på de ökade hyrespriserna i stora städer och de nedsänkta priserna för bostadsrätter på grund av vändpunkten.

IMMOSCOUT24 Utvärdering visar att det finns regionala skillnader i hur snabbt köpet av ett bostadsrätt amorteras. Särskilt B- och C -städerna är attraktiva för investerare: inuti. Städer som Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) och Magdeburg gynnas som universitetsplatser och regionala centra från att öka efterfrågan på fastighetsmarknaden.

I Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus och Halle (Saale) är köpet av ett bostadsrätt med en amorteringstid på under 22 år den snabbast lönade, medan det tar det längsta i Erlangen, Regensburg och Münster.

Bland 25 års ålder bland metropolerna har den kortaste amorteringstiden vid 25 års ålder.

bakgrund

Den starka efterfrågan på fastighetsmarknaden och räntesvängningen har påverkat hyres- och inköpspriserna. Som ett resultat har det blivit mer attraktivt att köpa ett bostadsrätt och lönar sig snabbare genom hyresintäkterna. Hyresprismultiplikatorn, som är uppdelad från inköpspriset med den årliga hyran som ska uppnås, ger information om amorteringstiden för ett bostadsrätt.

Den nuvarande utvecklingen visar att det blir allt mer värt att investera i fastigheter. Trots regionala skillnader finns det goda möjligheter för investerare i många tyska städer: inuti. En investering i fastigheter kan ses både som ett alternativ till hyra och som en långsiktig investering.

fazit

Den nuvarande utvärderingen av Immoscout24 visar att köpet av bostadsrätter i Tyskland blir allt mer attraktivt. Den förkortade varaktigheten för amorteringen på grund av ökade hyrespriser och nedsänkta inköpspriser gör att köp av fastigheter är en lönsam investering. Det finns emellertid regionala skillnader i hur snabbt köpet amorteras. Intresserade parter bör därför analysera de enskilda städerna och deras utveckling för att identifiera de bästa investeringsmöjligheterna.