Kondomínium v ​​Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus a Halle (Saale) ponúkajú najrýchlejšiu amortizáciu

Veröffentlicht:

Von:

Investition in Eigentum wird immer attraktiver: Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in deutschen Städten durch Mieteinnahmen amortisiert. Die durchschnittliche Amortisationsdauer beträgt deutschlandweit nur noch 24 Jahre, im Vergleich zu 31,5 Jahren im Jahr 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) zeichnen sich durch eine Amortisationsdauer von unter 22 Jahren aus. Erfahren Sie mehr über die rentabelsten Städte und wie sich der Kaufpreis einer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen schneller amortisiert.
Investície do nehnuteľností sa stávajú čoraz atraktívnejším: Analýza Imposcout24 ukazuje, ako rýchlo sa nákup bytu v nemeckých mestách zaplatí za príjmy z prenájmu. Priemerné trvanie amortizácie je iba 24 rokov v porovnaní s 31,5 rokmi v roku 2022. Saarbrücken, Chemnitz, Cotbus a Halle (Saale) sa vyznačujú trvaním amortizácie do 22 rokov. Viac informácií o najziskovejších mestách ao tom, ako je kúpna cena bytchov rýchlejšia prostredníctvom príjmu z prenájmu. (Symbolbild/MB)

Amortizácia Trvanie Sinks: Investície do nehnuteľností sa stáva čoraz atraktívnejším

Telo { Rodina písma: Arial, Sans-Serif; }

h2 { Veľkosť písma: 1,5Rem; }

p { Margin-dno: 1,5Rem; }

Tabuľka { Šírka: 100%; Kolaps na hranici: kolaps; Margin-dno: 1,5Rem; }

th { Vypchávka: 0,5Rem; Farba pozadia: #F2F2F2; Text-align: vľavo; }

td { Vypchávka: 0,5Rem; BORDER: 1PX SOLD #CCC; }

Investícia do nehnuteľností sa stáva čoraz atraktívnejším

Súčasný vývoj ukazuje, že nákup bytov v Nemecku je možné amortizovať rýchlejšie a rýchlejšie prostredníctvom príjmu z prenájmu. V roku 2022 bolo priemerné obdobie amortizácie 31,5 roka, zatiaľ čo v súčasnosti zostáva iba 24 rokov. Toto skrátenie trvania amortizácie je spôsobené zvýšenými cenami prenájmu vo veľkých mestách a potopenými cenami pre byty v dôsledku zlomu.

Hodnotenie Imoscout24 ukazuje, že existujú regionálne rozdiely v tom, ako rýchlo sa amortizuje nákup bytu. Najmä mestá B a C sú atraktívne pre investorov: vo vnútri. Mestá ako Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) a Magdeburg majú úžitok z miest univerzity a regionálnych centier z rastúceho dopytu na trhu s nehnuteľnosťami.

V Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus a Halle (Saale) je nákup kondomínium s amortizačným trvaním do 22 rokov najrýchlejším vyplateným, zatiaľ čo najdlhšie v Erlangene, Regensburgu a Münsteri.

Medzi vekmi 25 medzi metropolami má najkratšiu trvanie amortizácie vo veku 25 rokov.

Pozadie

Silný dopyt na trhu s nehnuteľnosťami a otočenie úrokových sadzieb ovplyvnili ceny prenájmu a kúpy. Výsledkom je, že nákup kondomínium sa stal atraktívnejším a prostredníctvom príjmu z prenájmu sa vypláca rýchlejšie. Multiplikátor ceny prenájmu, ktorý je rozdelený od kúpnej ceny, ktoré sa má dosiahnuť ročným nájomným, poskytuje informácie o trvaní amortizácie kondomínium.

Súčasný vývoj ukazuje, že čoraz viac sa oplatí investovať do majetku. Napriek regionálnym rozdielom existujú pre investorov dobré príležitosti v mnohých nemeckých mestách: vo vnútri. Investíciu do nehnuteľnosti možno považovať za alternatívu k prenájme, ako aj ako dlhodobá investícia.

fazit

Súčasné hodnotenie Imposcout24 ukazuje, že nákup bytov v Nemecku je čoraz viac atraktívnejší. Skrátené trvanie amortizácie v dôsledku zvýšených cien nájomného a potopených kúpnych cien robí z nákupu nehnuteľnosti ziskovú investíciu. Existujú však regionálne rozdiely v tom, ako rýchlo je nákup amortizovaný. Zainteresované strany by preto mali analyzovať jednotlivé mestá a ich rozvoj s cieľom identifikovať najlepšie investičné príležitosti.