Kondomínium v ​​Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus a Halle (Saale) ponúkajú najrýchlejšiu amortizáciu

h2 { Veľkosť písma: 1,5Rem; }

p { Margin-dno: 1,5Rem; }

Tabuľka { Šírka: 100%; Kolaps na hranici: kolaps; Margin-dno: 1,5Rem; }

th { Vypchávka: 0,5Rem; Farba pozadia: #F2F2F2; Text-align: vľavo; }

td { Vypchávka: 0,5Rem; BORDER: 1PX SOLD #CCC; }

Investícia do nehnuteľností sa stáva čoraz atraktívnejším

Súčasný vývoj ukazuje, že nákup bytov v Nemecku je možné amortizovať rýchlejšie a rýchlejšie prostredníctvom príjmu z prenájmu. V roku 2022 bolo priemerné obdobie amortizácie 31,5 roka, zatiaľ čo v súčasnosti zostáva iba 24 rokov. Toto skrátenie trvania amortizácie je spôsobené zvýšenými cenami prenájmu vo veľkých mestách a potopenými cenami pre byty v dôsledku zlomu.

Hodnotenie Imoscout24 ukazuje, že existujú regionálne rozdiely v tom, ako rýchlo sa amortizuje nákup bytu. Najmä mestá B a C sú atraktívne pre investorov: vo vnútri. Mestá ako Cottbus, Chemnitz, Halle (Saale) a Magdeburg majú úžitok z miest univerzity a regionálnych centier z rastúceho dopytu na trhu s nehnuteľnosťami.

V Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus a Halle (Saale) je nákup kondomínium s amortizačným trvaním do 22 rokov najrýchlejším vyplateným, zatiaľ čo najdlhšie v Erlangene, Regensburgu a Münsteri.

Medzi vekmi 25 medzi metropolami má najkratšiu trvanie amortizácie vo veku 25 rokov.

Pozadie

Silný dopyt na trhu s nehnuteľnosťami a otočenie úrokových sadzieb ovplyvnili ceny prenájmu a kúpy. Výsledkom je, že nákup kondomínium sa stal atraktívnejším a prostredníctvom príjmu z prenájmu sa vypláca rýchlejšie. Multiplikátor ceny prenájmu, ktorý je rozdelený od kúpnej ceny, ktoré sa má dosiahnuť ročným nájomným, poskytuje informácie o trvaní amortizácie kondomínium.

Súčasný vývoj ukazuje, že čoraz viac sa oplatí investovať do majetku. Napriek regionálnym rozdielom existujú pre investorov dobré príležitosti v mnohých nemeckých mestách: vo vnútri. Investíciu do nehnuteľnosti možno považovať za alternatívu k prenájme, ako aj ako dlhodobá investícia.

fazit

Súčasné hodnotenie Imposcout24 ukazuje, že nákup bytov v Nemecku je čoraz viac atraktívnejší. Skrátené trvanie amortizácie v dôsledku zvýšených cien nájomného a potopených kúpnych cien robí z nákupu nehnuteľnosti ziskovú investíciu. Existujú však regionálne rozdiely v tom, ako rýchlo je nákup amortizovaný. Zainteresované strany by preto mali analyzovať jednotlivé mestá a ich rozvoj s cieľom identifikovať najlepšie investičné príležitosti.